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マンション

ステイツ本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
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ステイツ本山中町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
2LDK57.16〜65m2

混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

3日前
2LDK60〜72m2

JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
1K57.16〜63m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
2LDK57.16〜65m2

混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
2LDK60〜72m2

JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもステイツ本山中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
57.16m² ~ 88.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1012.89m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2270.43m²
建築面積
587.91m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8
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売却査定履歴

ステイツ本山中町の過去の取引実績

直近価格

5,434万円

平均価格

4,694万円

最高値

5,980万円

最安値

2,290万円

上昇傾向(前回比 +454万円

ステイツ本山中町の売却査定履歴です。直近価格は5,434万円、平均価格は4,694万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 子育て世代には最高の環境でした。本山第一小学校は評判も良く、公園も近く、静かな住宅街で安心して子供を育てられました。スーパーや図書館も徒歩圏内で便利でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていました。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感がありました。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かりました。採光も良く、明るい部屋で快適に過ごせました。

気になる点: 水回りは最新とは言えませんが、実用上問題はありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

全体的に住みやすいマンションでした。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。摂津本山駅まで徒歩10分は少し遠く感じることもありましたが、慣れれば問題ありませんでした。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方にはぴったりだと思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。JRなので、都心へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる時間帯がありました。もう少し明るいと安心感が増します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあり、治安は悪くない印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近隣に緑も多く、散歩するには良い環境だと感じました。小学校が近いのもファミリー層には魅力でしょう。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、重い荷物がある時などは少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、本山エリアという立地を考えると、比較的お手頃な価格帯で探せる物件かと思います。周辺環境は非常に良く、子育てにも適しています。日勤管理も安心材料です。ただし、オートロックがない点や、築年数なりの設備は考慮が必要です。

神戸市エリアの市場動向

ステイツ本山中町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ本山中町に関するよくある質問

ステイツ本山中町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ本山中町の売却相場はいくらですか?

ステイツ本山中町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ本山中町は築29年ですが売れますか?

ステイツ本山中町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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