第1開発ビル
第1開発ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 27m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 27m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 27m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 27m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも第1開発ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第1開発ビルの過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
480万円
最高値
480万円
最安値
480万円
第1開発ビルの売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は480万円、最高値は480万円です。
480万円
2013年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 修学院駅から徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。叡山電車は風情があり、京都らしい移動を楽しめます。
良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。京都らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が古いため、全体的に古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で静かな環境は魅力的です。お部屋の設備は最低限ですが、こだわりがなければコスパは良いと思います。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いた生活が送れます。修学院小学校区域なのも子育て世代には安心材料でしょう。
良い点: 広さはないですが、一人暮らしには十分なスペースです。日当たりは比較的良好です。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは交換を検討したいレベル。収納スペースは少ないです。
良い点: オートロックはありませんが、近隣の雰囲気が良く、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、管理会社が常駐しているわけではないようです。
良い点: 叡山電車の駅が目の前なので、市街地へのアクセスは良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しは困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築年数はかなり古いですが、家賃が手頃なため、コストを抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。立地は非常に便利で、静かな環境で生活できます。お部屋の設備は期待しない方が良いですが、最低限の生活は送れます。共用部もシンプルで、あまり気になりません。リフォーム次第ではもっと良くなる可能性も秘めているかと思います。
京都市エリアの市場動向
第1開発ビルの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第1開発ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第1開発ビルの売却相場はいくらですか?
第1開発ビルの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第1開発ビルは築51年ですが売れますか?
第1開発ビルは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
