向島ニュータウン第2街区A棟
向島ニュータウン第2街区A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.42〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.42〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜74.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜74.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.42〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも向島ニュータウン第2街区A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
向島ニュータウン第2街区A棟の過去の取引実績
直近価格
977万円
平均価格
1,024万円
最高値
1,250万円
最安値
880万円
向島ニュータウン第2街区A棟の売却査定履歴です。直近価格は977万円、平均価格は1,024万円、最高値は1,250万円です。
950万円
2024年5月
956万円
2024年5月
1,250万円
2024年11月
1,129万円
2024年11月
880万円
2025年12月
977万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 宇治川沿いの遊歩道が近く、散歩やジョギングには最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 大規模マンションのため、エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。特に廊下などの共有スペースは、もう少し清潔感がほしいと感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。宇治川沿いの環境も気に入っています。ただ、建物自体は古さが目立つので、共用部のリフォームなどがあればもっと快適になると思います。ファミリー層よりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも確保されていました。SRC造なので、遮音性は比較的良好で、子供がいても安心感がありました。
気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームが必要でした。キッチンや浴室は現代の基準からすると少し使いにくいかもしれません。
良い点: 管理員の方が常駐しており、困った際には相談しやすかったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。防犯カメラの台数も多くはない印象です。
良い点: 近鉄向島駅が近く、大阪方面へのアクセスも良好です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺に公園はいくつかありますが、子供が思いっきり遊べるような大きな公園は少し距離がありました。
家族で数年間住んでいましたが、駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に良かったです。 SRC造のため、建物の堅牢さは感じられました。ただ、築年数相応に設備は古くなっているので、リフォーム前提で考えるのが良いでしょう。子育て環境としては、もう少し公園などが充実していると理想的でした。
京都市エリアの市場動向
向島ニュータウン第2街区A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/向島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
向島ニュータウン第2街区A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
向島ニュータウン第2街区A棟の売却相場はいくらですか?
向島ニュータウン第2街区A棟の売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
向島ニュータウン第2街区A棟は築49年ですが売れますか?
向島ニュータウン第2街区A棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
