下板橋住宅
下板橋住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 56〜58.11m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
子育て世帯
2週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも下板橋住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下板橋住宅の過去の取引実績
直近価格
738万円
平均価格
794万円
最高値
1,180万円
最安値
280万円
下板橋住宅の売却査定履歴です。直近価格は738万円、平均価格は794万円、最高値は1,180万円です。
680万円
2013年6月
730万円
2013年8月
850万円
2015年3月
838万円
2015年3月
826万円
2015年3月
650万円
2015年3月
777万円
2015年3月
790万円
2015年6月
768万円
2015年6月
680万円
2015年8月
693万円
2015年8月
690万円
2015年10月
728万円
2015年10月
580万円
2015年11月
716万円
2015年11月
790万円
2015年12月
724万円
2015年12月
790万円
2016年1月
678万円
2016年1月
880万円
2016年2月
747万円
2016年2月
280万円
2016年11月
709万円
2016年11月
780万円
2017年3月
720万円
2017年3月
850万円
2017年4月
768万円
2017年4月
786万円
2017年4月
825万円
2017年5月
789万円
2017年5月
780万円
2017年7月
816万円
2017年7月
998万円
2017年10月
762万円
2017年10月
898万円
2018年8月
819万円
2018年8月
780万円
2018年8月
837万円
2018年8月
540万円
2018年8月
807万円
2018年8月
850万円
2019年4月
790万円
2019年4月
790万円
2019年7月
749万円
2019年7月
780万円
2020年12月
831万円
2020年12月
700万円
2021年5月
839万円
2021年5月
780万円
2021年6月
768万円
2021年6月
680万円
2021年6月
822万円
2021年6月
1,080万円
2022年6月
735万円
2022年6月
720万円
2022年7月
723万円
2022年7月
680万円
2022年8月
778万円
2022年8月
1,150万円
2022年9月
688万円
2022年9月
1,000万円
2022年11月
849万円
2022年11月
550万円
2022年12月
913万円
2022年12月
1,080万円
2023年5月
844万円
2023年5月
780万円
2023年9月
910万円
2023年9月
960万円
2023年9月
821万円
2023年9月
880万円
2023年11月
798万円
2023年11月
780万円
2024年3月
835万円
2024年3月
780万円
2024年8月
773万円
2024年8月
800万円
2024年11月
808万円
2024年11月
680万円
2025年2月
764万円
2025年2月
640万円
2025年2月
1,180万円
2025年7月
678万円
2025年7月
1,180万円
2025年8月
711万円
2025年8月
980万円
2025年9月
781万円
2025年9月
850万円
2025年9月
823万円
2025年9月
780万円
2025年10月
925万円
2025年10月
880万円
2025年10月
906万円
2025年10月
750万円
2025年11月
858万円
2025年11月
780万円
2025年12月
871万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
906万円
2025年12月
780万円
2026年1月
893万円
2026年1月
480万円
2026年1月
772万円
2026年1月
600万円
2026年1月
754万円
2026年1月
600万円
2026年3月
738万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丹波橋駅まで徒歩8分と近く、京阪線と近鉄線が利用できるので、京都市内だけでなく大阪方面へのアクセスも便利です。日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 伏見板橋小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 古い建物なので、建物の周りや共用部にはやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 管理員さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: 管理員不在のため、日々の清掃やセキュリティ面が少し心配です。防犯カメラの設置など、もう少し強化してほしいです。
築年数は経っていますが、立地と利便性は良いと思います。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活環境も整っています。ただ、共用部の古さや管理体制には少し改善の余地があると感じています。長く住むには、リフォームなどを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、風通しも悪くありませんでした。広さもファミリーには十分でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は老朽化していました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えず、使い勝手に不便を感じました。
良い点: エントランスは清掃されており、比較的きれいな印象でした。
気になる点: 建物の外壁や廊下などは、やはり年季が入っており、少し暗い印象を受けました。エレベーターがないため、荷物が多い時などは大変でした。
良い点: 丹波橋駅まで歩ける距離で、通勤・通学には便利でした。近くにスーパーや商店街もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺は住宅街で静かな環境でしたが、子供が遊べるような公園などは少し離れていました。
立地は非常に便利で、駅も近く買い物もしやすい環境でした。しかし、建物の築年数が古いため、設備面での古さは否めませんでした。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。管理員さんがいないのも、やや不安を感じる点でした。子育て世代には少し手狭に感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
下板橋住宅の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下板橋住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
下板橋住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
下板橋住宅の売却相場はいくらですか？
下板橋住宅の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下板橋住宅は築55年ですが売れますか？
下板橋住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。