ノバ長居公園2番館
ノバ長居公園2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 51.46〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 51.46〜54m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立鷹合小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.38m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立鷹合小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもノバ長居公園2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ノバ長居公園2番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ノバ長居公園2番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ノバ長居公園2番館の過去の取引実績
直近価格
2,487万円
平均価格
1,770万円
最高値
2,499万円
最安値
1,200万円
ノバ長居公園2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,487万円、平均価格は1,770万円、最高値は2,499万円です。
1,350万円
2013年6月
1,200万円
2014年8月
1,380万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,250万円
2015年1月
1,337万円
2015年1月
1,250万円
2015年4月
1,341万円
2015年4月
1,200万円
2015年8月
1,335万円
2015年8月
1,680万円
2016年1月
1,457万円
2016年1月
1,480万円
2019年5月
1,597万円
2019年5月
1,480万円
2020年6月
1,571万円
2020年6月
1,899万円
2020年7月
1,719万円
2020年7月
1,680万円
2024年7月
1,591万円
2024年7月
2,180万円
2024年9月
1,931万円
2024年9月
2,499万円
2024年12月
2,094万円
2024年12月
2,280万円
2025年1月
2,236万円
2025年1月
2,498万円
2025年7月
2,312万円
2025年7月
2,298万円
2025年9月
2,327万円
2025年9月
2,298万円
2025年10月
2,487万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供の遊び場やジョギングコースなど、休日の楽しみが豊富で、緑豊かな環境で子育てができます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、もう少し新しさを感じさせると嬉しいです。
良い点: 針中野駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学で少し歩きますが、許容範囲です。近鉄線で市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩分数があるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
長居公園のすぐそばという立地は、子育て世代には本当に魅力的です。公園で思いっきり遊ばせられるのが嬉しいです。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境だと思います。管理はしっかりしていますが、建物自体は年数相応といった印象です。
良い点: 専有面積50㎡台なので、単身者には十分な広さです。設備は古さを感じますが、必要最低限は揃っています。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合、やはり古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要な買い物は不便しません。長居公園が近いので、気分転換に散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少ない印象です。
良い点: RC造なので、静かで遮音性は期待できます。外観は保守されている印象です。
気になる点: 築年数なりの外観で、新築のような華やかさはありません。エントランスなどもシンプルです。
長居公園に近く、静かな環境で過ごせるのは良い点です。駅からは少し歩きますが、日勤管理で日中は安心できます。部屋の設備は年相応ですが、単身で利用するには十分な広さで、家賃とのバランスを考えれば悪くない物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ノバ長居公園2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ長居公園2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバ長居公園2番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバ長居公園2番館の売却相場はいくらですか?
ノバ長居公園2番館の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ長居公園2番館は築29年ですが売れますか?
ノバ長居公園2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
