プレシオ四天王寺
プレシオ四天王寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.36〜76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレシオ四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシオ四天王寺の過去の取引実績
直近価格
4,883万円
平均価格
4,479万円
最高値
6,380万円
最安値
2,999万円
プレシオ四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は4,883万円、平均価格は4,479万円、最高値は6,380万円です。
3,480万円
2014年2月
3,680万円
2014年12月
3,905万円
2014年12月
3,680万円
2017年1月
3,927万円
2017年1月
3,480万円
2017年3月
3,607万円
2017年3月
3,280万円
2017年9月
3,571万円
2017年9月
3,080万円
2017年10月
3,500万円
2017年10月
4,780万円
2019年3月
4,912万円
2019年3月
4,680万円
2019年8月
4,550万円
2019年8月
5,200万円
2020年5月
5,193万円
2020年5月
3,980万円
2021年4月
4,913万円
2021年4月
5,180万円
2021年7月
5,044万円
2021年7月
4,980万円
2021年8月
5,080万円
2021年8月
3,880万円
2022年1月
3,482万円
2022年1月
3,480万円
2022年4月
3,494万円
2022年4月
2,999万円
2022年5月
3,786万円
2022年5月
4,080万円
2022年8月
3,799万円
2022年8月
3,980万円
2022年10月
3,822万円
2022年10月
6,380万円
2023年12月
5,256万円
2023年12月
4,580万円
2024年7月
5,537万円
2024年7月
6,180万円
2025年5月
6,063万円
2025年5月
5,880万円
2025年7月
4,815万円
2025年7月
5,800万円
2025年9月
6,225万円
2025年9月
5,480万円
2025年9月
4,883万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも助かります。
気になる点: 少し歩けば近鉄や谷町九丁目駅も使えますが、雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し不便に感じる時があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れるのが何よりです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。少し共用部の古さは気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分は許容範囲内です。都心へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 駅までの道のりは少し坂道があり、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 五条小学校区域で、教育環境は良さそうです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心としたリフォームの必要性は高そうです。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地と周辺環境は魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は購入後のリフォームが必須になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
大阪市エリアの市場動向
プレシオ四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシオ四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレシオ四天王寺の売却相場はいくらですか？
プレシオ四天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシオ四天王寺は築35年ですが売れますか？
プレシオ四天王寺は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。