明石人丸町パークホームズ
明石人丸町パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 64.21〜68m2 | 管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 64.21〜68m2 | 管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 64.21〜68m2 | 管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 64.21〜68m2 | 管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 64.21〜68m2 | 管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
4日前管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも明石人丸町パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石人丸町パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,498万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,580万円
最安値
1,140万円
明石人丸町パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,580万円です。
1,320万円
2017年7月
1,348万円
2017年7月
1,150万円
2017年11月
1,148万円
2017年11月
1,590万円
2017年12月
1,364万円
2017年12月
1,140万円
2018年2月
1,185万円
2018年2月
1,500万円
2018年4月
1,397万円
2018年4月
2,580万円
2023年4月
2,126万円
2023年4月
2,280万円
2023年9月
2,063万円
2023年9月
2,450万円
2023年9月
2,167万円
2023年9月
2,180万円
2023年12月
2,157万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
2,102万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
2,021万円
2024年1月
2,080万円
2024年5月
2,020万円
2024年5月
1,820万円
2024年8月
1,885万円
2024年8月
1,720万円
2025年2月
1,849万円
2025年2月
1,800万円
2025年5月
1,985万円
2025年5月
1,550万円
2025年6月
1,738万円
2025年6月
1,620万円
2025年8月
1,531万円
2025年8月
1,620万円
2025年12月
1,499万円
2025年12月
1,620万円
2026年2月
1,515万円
2026年2月
1,620万円
2026年3月
1,510万円
2026年3月
1,498万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 人丸前駅も山陽明石駅も徒歩圏内なのが便利。山陽明石駅からは新快速も出ているので、神戸や大阪へのアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も、日によっては人が多いことがある。
良い点: 子午線公園や天文科学館が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。子育て世代には嬉しい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも悪くなく、子午線公園の近くで静かな暮らしが送れます。小規模なマンションなので、近所付き合いも比較的しやすいです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 明石海峡大橋が見えるロケーションは魅力的。公園や文化施設も近く、休日の過ごし方が充実しそう。
気になる点: スーパーや商業施設がもう少し近くにあると、さらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようで、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあれば安心感が増すかもしれません。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や将来的な修繕計画が気になります。
人丸前駅からの距離感や、周辺の落ち着いた環境に惹かれています。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。小規模なマンションなので、コミュニティの雰囲気なども確認したいところです。眺望が良い部屋があれば、検討の価値はあると思います。
明石市エリアの市場動向
明石人丸町パークホームズの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石人丸町パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石人丸町パークホームズの売却相場はいくらですか？
明石人丸町パークホームズの売却相場は、山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石人丸町パークホームズは築38年ですが売れますか？
明石人丸町パークホームズは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。