サンハイツ貴崎
サンハイツ貴崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.79m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 65.11〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.11〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.11〜72m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイツ貴崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ貴崎の過去の取引実績
直近価格
1,737万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,741万円
最安値
690万円
サンハイツ貴崎の売却査定履歴です。直近価格は1,737万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,741万円です。
1,380万円
2013年7月
840万円
2014年9月
840万円
2014年12月
964万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,128万円
2014年12月
780万円
2015年1月
1,003万円
2015年1月
980万円
2015年4月
1,019万円
2015年4月
980万円
2015年7月
870万円
2015年7月
980万円
2015年8月
1,229万円
2015年8月
890万円
2015年10月
872万円
2015年10月
690万円
2017年11月
775万円
2017年11月
990万円
2018年6月
877万円
2018年6月
1,380万円
2019年11月
1,160万円
2019年11月
960万円
2019年11月
1,466万円
2019年11月
1,180万円
2020年10月
1,333万円
2020年10月
1,480万円
2020年12月
1,405万円
2020年12月
1,180万円
2021年12月
1,356万円
2021年12月
1,680万円
2023年1月
1,596万円
2023年1月
1,350万円
2023年2月
1,741万円
2023年2月
1,180万円
2023年5月
1,649万円
2023年5月
1,680万円
2023年9月
1,695万円
2023年9月
1,680万円
2023年12月
1,737万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 林崎松江海岸駅まで徒歩1分は本当に便利。海も近くて、休日は散歩やジョギングを楽しめます。山陽電鉄一本で神戸や姫路にもアクセスしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校が近いので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういうのを求めるなら少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場も限られているようです。
駅近で海も近いという立地は最高です。通勤・通学はもちろん、休日のリフレッシュにも最適。築年数は感じますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に過ごせています。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 駅徒歩1分は驚異的。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは大きな魅力です。近隣にコインパーキングもいくつかあります。
気になる点: 特になし。
良い点: 貴崎小学校がすぐ近くで、通学路を考えると安心です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。海岸が近いので、子どもの遊び場としても良さそうです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。バス路線はありますが、本数は多くないようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースがしっかりある部屋もあると嬉しいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが気になります。
立地の良さと、海や小学校が近い点が魅力的です。駅近すぎるので、電車の音などが気になるかどうかは確認が必要かもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
サンハイツ貴崎の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ貴崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ貴崎の売却相場はいくらですか?
サンハイツ貴崎の売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ貴崎は築38年ですが売れますか?
サンハイツ貴崎は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
