ダイヤハイツ太寺
ダイヤハイツ太寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.93〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 63.93〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.93〜66m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイヤハイツ太寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイヤハイツ太寺の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
1,046万円
最高値
1,652万円
最安値
609万円
ダイヤハイツ太寺の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は1,046万円、最高値は1,652万円です。
890万円
2013年6月
780万円
2014年3月
640万円
2015年4月
674万円
2015年4月
800万円
2016年2月
822万円
2016年2月
690万円
2016年2月
752万円
2016年2月
730万円
2016年5月
828万円
2016年5月
650万円
2016年8月
830万円
2016年8月
1,380万円
2017年3月
823万円
2017年3月
1,250万円
2017年5月
935万円
2017年5月
1,180万円
2017年9月
1,133万円
2017年9月
1,150万円
2018年4月
1,156万円
2018年4月
630万円
2018年8月
970万円
2018年8月
1,150万円
2018年10月
1,212万円
2018年10月
1,480万円
2021年5月
1,652万円
2021年5月
1,480万円
2021年11月
1,652万円
2021年11月
1,380万円
2022年1月
1,540万円
2022年1月
1,180万円
2022年5月
1,484万円
2022年5月
1,050万円
2024年7月
609万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境としては、人丸小学校が近く、公園も点在していて良い。閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。バス便も本数が多いわけではないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 築年数が古いので、全体的に古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 設備は古いものが多いので、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。水回りの老朽化は気になります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。リフォームの有無で快適さが大きく変わるでしょう。
良い点: 山陽明石駅までバスで10分程度なので、姫路や神戸方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 人丸前駅までも徒歩15分と、どちらの駅も少し距離があります。特に夏場や雨の日は歩くのが辛かったです。
良い点: 管理組合は機能しているようでしたが、具体的な管理体制は不明瞭な部分がありました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。築年数を考えると仕方ないのかもしれませんが、気になる点でした。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。明石海峡公園なども近く、自然を感じられる環境は良いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。コンビニなども少し離れています。
静かな環境で広めの部屋に住みたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離と築年数からくる設備やセキュリティ面での古さは否めません。利便性よりも住環境を重視する方向けの物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
ダイヤハイツ太寺の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤハイツ太寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイヤハイツ太寺の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイヤハイツ太寺の売却相場はいくらですか?
ダイヤハイツ太寺の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤハイツ太寺は築45年ですが売れますか?
ダイヤハイツ太寺は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
