サーパス西明石
サーパス西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 58.3〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサーパス西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス西明石の過去の取引実績
直近価格
2,826万円
平均価格
2,150万円
最高値
2,880万円
最安値
1,160万円
サーパス西明石の売却査定履歴です。直近価格は2,826万円、平均価格は2,150万円、最高値は2,880万円です。
1,280万円
2014年12月
1,316万円
2014年12月
1,220万円
2015年6月
1,316万円
2015年6月
1,980万円
2016年5月
1,767万円
2016年5月
1,680万円
2016年12月
1,763万円
2016年12月
1,160万円
2017年10月
1,614万円
2017年10月
1,680万円
2018年12月
1,539万円
2018年12月
2,180万円
2019年7月
1,958万円
2019年7月
1,880万円
2019年12月
2,127万円
2019年12月
1,790万円
2020年2月
2,079万円
2020年2月
1,680万円
2021年5月
1,757万円
2021年5月
1,730万円
2021年8月
1,991万円
2021年8月
2,798万円
2022年11月
1,725万円
2022年11月
2,000万円
2023年11月
2,515万円
2023年11月
1,800万円
2024年2月
2,300万円
2024年2月
2,880万円
2024年7月
2,474万円
2024年7月
2,880万円
2024年10月
2,665万円
2024年10月
2,614万円
2024年10月
2,880万円
2024年11月
2,525万円
2024年11月
2,680万円
2025年1月
2,701万円
2025年1月
2,835万円
2025年1月
2,580万円
2025年3月
2,698万円
2025年3月
2,580万円
2025年4月
2,842万円
2025年4月
2,794万円
2025年4月
2,680万円
2025年4月
2,826万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物にも困りません。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境です。小学校や公園も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。スーパーも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適した静かな環境で、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築20年以上なので、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 専有面積が58.30m²～85.50m²と幅広く、部屋によってはゆとりがありそうです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、現代のニーズに合わない可能性も考慮が必要です。設備も経年劣化が考えられます。
良い点: 西明石駅まで徒歩7分というのは大きな魅力です。JRが使えるので、通勤・通学に便利だと感じました。
西明石駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
明石市エリアの市場動向
サーパス西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス西明石の売却相場はいくらですか？
サーパス西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス西明石は築26年ですが売れますか？
サーパス西明石は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。