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マンション

橿原神宮前スカイハイツ

奈良県橿原市見瀬町38近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩3分
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橿原神宮前スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄橿原線／橿原神宮前駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

7日前
56〜68m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
93〜105m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
93〜105m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にも橿原神宮前スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市見瀬町38
交通
近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩3分
築年月
1981年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
195戸
専有面積
51.00m² ～ 106.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市見瀬町38
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売却査定履歴

橿原神宮前スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

991万円

平均価格

1,115万円

最高値

2,180万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +411万円）

橿原神宮前スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,115万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市見瀬町38

口コミ・レビュー

橿原市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分と非常に便利。近鉄各線へのアクセスが良く、大阪方面への通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、橿原神宮や市民病院も近く、生活環境は良好です。畝傍南小学校区というのも子育て世代には安心材料かと思います。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。

奈良在住20代さん購入検討者 / 2024年04月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制自体はしっかりしていそうです。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性などは現代の基準では少し劣る可能性があります。内見でしっかり確認すべき点です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。近鉄の特急も止まるので、移動範囲が広がります。

立地条件の良さが最大の魅力です。駅まで近く、通勤には非常に便利だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や専有部の設備については、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

橿原市エリアの市場動向

橿原神宮前スカイハイツの立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
橿原市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

橿原神宮前スカイハイツに関するよくある質問

橿原神宮前スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

橿原神宮前スカイハイツの売却相場はいくらですか？

橿原神宮前スカイハイツの売却相場は、近鉄橿原線／橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

橿原神宮前スカイハイツは築45年ですが売れますか？

橿原神宮前スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は？

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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