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マンション

グリーンコーポ八木

奈良県橿原市内膳町3丁目11-1近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
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グリーンコーポ八木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
67〜70.59m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
67〜70.59m2

駅まで歩きやすい立地、橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

6日前
56.25〜60m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
67〜70.59m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
67〜70.59m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグリーンコーポ八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市内膳町3丁目11-1
交通
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
築年月
1987年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
47戸
専有面積
56.25m² ~ 70.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
薮内組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
橿原市立晩成小学校
中学校区域
橿原市立八木中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町3丁目11-1
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売却査定履歴

グリーンコーポ八木の過去の取引実績

直近価格

1,411万円

平均価格

1,026万円

最高値

1,980万円

最安値

650万円

下落傾向(前回比 569万円

グリーンコーポ八木の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市内膳町3丁目11-1

口コミ・レビュー

橿原の隠れ家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩7分と近く、近鉄線・JR線どちらも利用できるので、大阪方面や奈良市街へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いので生活利便性も高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園も点在していて、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時の安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はしっかりしています。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日々の生活には十分な設備が整っています。大和八木駅という交通の便の良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台の部屋でしたが、リビングが広めに感じられ、工夫次第で使いやすい間取りでした。収納スペースはやや少なめですが、トランクルームがあれば便利かもしれません。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりで最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。エントランス周りもシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、空き状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和八木駅が徒歩圏内なのはやはり便利です。近鉄・JR両方使えるのは大きなメリット。駅直結の橿原近鉄百貨店で買い物もできますし、周辺には飲食店も多いです。

気になる点: 徒歩7分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがありました。

家族で住むには、駅近で生活利便性が高い点が魅力でした。晩成小学校も近く、子供の通学も安心でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、大きな問題なく暮らせました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

橿原市エリアの市場動向

グリーンコーポ八木の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ八木に関するよくある質問

グリーンコーポ八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

グリーンコーポ八木の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ八木は築38年ですが売れますか?

グリーンコーポ八木は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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