ルネ深江橋
ルネ深江橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜61.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜61.99m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜61.99m2 | 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜61.99m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもルネ深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ深江橋の過去の取引実績
直近価格
2,320万円
平均価格
2,022万円
最高値
3,180万円
最安値
1,180万円
ルネ深江橋の売却査定履歴です。直近価格は2,320万円、平均価格は2,022万円、最高値は3,180万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,350万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,780万円
2020年5月
1,776万円
2020年5月
2,180万円
2020年11月
1,925万円
2020年11月
1,720万円
2021年2月
2,042万円
2021年2月
2,080万円
2022年5月
1,852万円
2022年5月
1,838万円
2022年5月
1,880万円
2022年11月
1,859万円
2022年11月
1,780万円
2023年2月
1,932万円
2023年2月
2,600万円
2023年11月
2,431万円
2023年11月
3,180万円
2024年10月
2,423万円
2024年10月
3,080万円
2024年11月
2,511万円
2024年11月
1,980万円
2025年12月
2,320万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすいのが便利。駅まで徒歩4分と近く、雨の日でもそれほど苦にならない距離。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感はあります。駅近で生活に必要なものは一通り揃うので、住みやすい街だと思います。ただ、建物の古さは設備面などで少し感じるところもあります。価格とのバランスで考えると、満足できる物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているのは良い点。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況などは確認しておきたいポイントです。
良い点: 諏訪小学校が学区なのは子育て世代には魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせそうです。
気になる点: null
良い点: 専有面積が選べるのは良い。リフォーム済みの部屋があれば、設備面での古さはカバーできるかもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性があり、収納スペースなどは部屋によるかもしれません。
深江橋駅からの近さと、中央線沿線という利便性に惹かれています。周辺環境も静かで、小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。築年数は古いですが、管理体制やリフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格帯によっては検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ルネ深江橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ深江橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ深江橋の売却相場はいくらですか?
ルネ深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ深江橋は築38年ですが売れますか?
ルネ深江橋は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
