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マンション

放出南コーポ

大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分
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放出南コーポをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
56〜58.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前
56〜58.6m2

公園が近い住環境、JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
56〜58.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
56〜58.6m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にも放出南コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9
交通
JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分
築年月
1968年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
28戸
専有面積
47.74m² ~ 58.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9
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売却査定履歴

放出南コーポの過去の取引実績

直近価格

888万円

平均価格

641万円

最高値

1,480万円

最安値

380万円

下落傾向(前回比 92万円

放出南コーポの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は641万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区諏訪3丁目17-9

口コミ・レビュー

放出近辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRおおさか東線と地下鉄中央線が徒歩圏内なのは便利。乗り換えで大阪市内中心部へもアクセスしやすい。

気になる点: 放出駅は普通のみ停車なので、急行などに乗りたい場合は少し歩く必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昭和レトロな雰囲気がある。築年数は経っているが、管理はされている様子が見られる。

気になる点: 外観は古さを感じる。共用部は特に特徴がなく、最近のマンションのような華やかさはない。

築年数は古いですが、駅へのアクセスは複数路線使えて悪くないです。周辺には生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境と言えます。ただ、建物の古さは否めないので、設備面を重視する方には向かないかもしれません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近く、日用品の購入には便利。小学校も学区内にあるので、子どもの通学は安心できる。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し不便に感じるかもしれない。商店街は活気があるが、全体的に古い印象。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多い印象。設備については、古い物件なので最新のものは期待できないだろう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックなどは無いようだが、掲示板は整理されている。

気になる点: 管理体制が不明瞭で、長期修繕計画などがしっかりしているか不安。築年数を考えると、将来的な修繕費用が心配。

立地は悪くないのですが、築年数がかなり古いのがネックです。周辺環境は生活しやすいですが、建物の古さや設備面での不安が大きいです。リノベーション前提での購入なら検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままではおすすめしにくい物件です。

大阪市エリアの市場動向

放出南コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

放出南コーポに関するよくある質問

放出南コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

放出南コーポの売却相場はいくらですか?

放出南コーポの売却相場は、JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

放出南コーポは築57年ですが売れますか?

放出南コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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