放出南コーポ
放出南コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜58.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜58.6m2 | 公園が近い住環境、JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56〜58.6m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜58.6m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前公園が近い住環境、JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも放出南コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
放出南コーポの過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
641万円
最高値
1,480万円
最安値
380万円
放出南コーポの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は641万円、最高値は1,480万円です。
590万円
2014年5月
500万円
2014年9月
400万円
2014年11月
400万円
2014年12月
447万円
2014年12月
500万円
2014年12月
580万円
2015年4月
549万円
2015年4月
580万円
2015年10月
561万円
2015年10月
580万円
2016年8月
592万円
2016年8月
500万円
2016年11月
582万円
2016年11月
498万円
2017年11月
573万円
2017年11月
888万円
2018年12月
720万円
2018年12月
888万円
2019年7月
753万円
2019年7月
780万円
2019年10月
778万円
2019年10月
788万円
2019年10月
777万円
2019年10月
480万円
2022年2月
394万円
2022年2月
380万円
2022年10月
394万円
2022年10月
1,480万円
2023年10月
383万円
2023年10月
980万円
2024年2月
620万円
2024年2月
980万円
2024年8月
888万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRおおさか東線と地下鉄中央線が徒歩圏内なのは便利。乗り換えで大阪市内中心部へもアクセスしやすい。
気になる点: 放出駅は普通のみ停車なので、急行などに乗りたい場合は少し歩く必要がある。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれない。
良い点: 昭和レトロな雰囲気がある。築年数は経っているが、管理はされている様子が見られる。
気になる点: 外観は古さを感じる。共用部は特に特徴がなく、最近のマンションのような華やかさはない。
築年数は古いですが、駅へのアクセスは複数路線使えて悪くないです。周辺には生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境と言えます。ただ、建物の古さは否めないので、設備面を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: スーパーが近く、日用品の購入には便利。小学校も学区内にあるので、子どもの通学は安心できる。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し不便に感じるかもしれない。商店街は活気があるが、全体的に古い印象。
良い点: null
気になる点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多い印象。設備については、古い物件なので最新のものは期待できないだろう。
良い点: オートロックなどは無いようだが、掲示板は整理されている。
気になる点: 管理体制が不明瞭で、長期修繕計画などがしっかりしているか不安。築年数を考えると、将来的な修繕費用が心配。
立地は悪くないのですが、築年数がかなり古いのがネックです。周辺環境は生活しやすいですが、建物の古さや設備面での不安が大きいです。リノベーション前提での購入なら検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままではおすすめしにくい物件です。
大阪市エリアの市場動向
放出南コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
放出南コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
放出南コーポの売却相場はいくらですか?
放出南コーポの売却相場は、JRおおさか東線/放出駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
放出南コーポは築57年ですが売れますか?
放出南コーポは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
