北恩加島住宅１号棟
北恩加島住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 24.36〜25.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 24.36〜25.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | 24.36〜25.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 24.36〜25.98m2 | JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 24.36〜25.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも北恩加島住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
北恩加島住宅１号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
北恩加島住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
423万円
平均価格
379万円
最高値
590万円
最安値
100万円
北恩加島住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は423万円、平均価格は379万円、最高値は590万円です。
100万円
2016年1月
101万円
2016年1月
390万円
2016年10月
242万円
2016年10月
199万円
2017年4月
163万円
2017年4月
177万円
2017年4月
390万円
2017年6月
163万円
2017年6月
250万円
2017年10月
216万円
2017年10月
380万円
2017年10月
219万円
2017年10月
390万円
2018年4月
387万円
2018年4月
490万円
2018年4月
381万円
2018年4月
380万円
2018年10月
393万円
2018年10月
380万円
2019年1月
416万円
2019年1月
490万円
2019年2月
422万円
2019年2月
390万円
2019年5月
424万円
2019年5月
380万円
2019年6月
418万円
2019年6月
380万円
2019年7月
410万円
2019年7月
290万円
2019年8月
394万円
2019年8月
490万円
2019年8月
388万円
2019年8月
380万円
2019年12月
412万円
2019年12月
490万円
2020年2月
402万円
2020年2月
298万円
2020年3月
401万円
2020年3月
390万円
2020年6月
395万円
2020年6月
490万円
2020年8月
411万円
2020年8月
298万円
2020年11月
404万円
2020年11月
290万円
2020年12月
377万円
2020年12月
298万円
2021年5月
330万円
2021年5月
290万円
2021年10月
314万円
2021年10月
490万円
2021年11月
314万円
2021年11月
390万円
2021年11月
319万円
2021年11月
290万円
2021年11月
303万円
2021年11月
250万円
2022年1月
306万円
2022年1月
450万円
2022年2月
351万円
2022年2月
450万円
2022年9月
363万円
2022年9月
450万円
2023年3月
372万円
2023年3月
590万円
2024年3月
506万円
2024年3月
450万円
2024年3月
472万円
2024年3月
590万円
2024年9月
515万円
2024年9月
450万円
2024年9月
493万円
2024年9月
590万円
2025年3月
544万円
2025年3月
400万円
2025年3月
498万円
2025年3月
380万円
2025年7月
484万円
2025年7月
400万円
2025年11月
456万円
2025年11月
400万円
2026年2月
423万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じます。収納スペースも限られています。
築年数は古いですが、生活に必要なものは近所で揃うので、利便性は悪くありません。ただ、建物の古さや自主管理ならではの課題も感じます。リフォームをすれば快適に過ごせる可能性はあります。
良い点: JR大正駅までバスを使えばアクセスできます。大阪市内への移動は可能です。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、バスの本数が少ない時間帯があるのがネックです。自転車があれば駅までの移動は楽になります。
良い点: null
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり清潔感がありません。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には便利です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる地域もあります。
家賃が安かったので住み始めましたが、築年数相応の設備や管理体制でした。特に共用部の古さが気になりました。駅からのアクセスは少し手間がかかりますが、周辺の買い物環境は悪くありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
北恩加島住宅１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北恩加島住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北恩加島住宅１号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北恩加島住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
北恩加島住宅１号棟の売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北恩加島住宅１号棟は築59年ですが売れますか？
北恩加島住宅１号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。