マンション

メガロコープ西宮２１号棟

Q: メガロコープ西宮２ １号棟の売却相場はどのくらいですか？

メガロコープ西宮２ １号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

兵庫県西宮市久保町10-26阪神本線／西宮駅徒歩11分 JR東海道本線／西宮駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
6日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
7日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

5日前

60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

6日前

60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

7日前

60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前

60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前

60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもメガロコープ西宮２１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市久保町10-26

交通

阪神本線／西宮駅徒歩11分 JR東海道本線／西宮駅徒歩12分

築年月

1974年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

185戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

45.73m² ～ 96.71m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3523.66m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

東海興業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

浜脇小学校

中学校区域

浜脇中学校

備考

●エレベータ ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●スーパー「マックスバリュ鞍掛店」約160m ●公園「西宮交通公園」約10m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

兵庫県西宮市久保町10-26

バルコニー面積

9.48m² ～ 9.48m²

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売却査定履歴

メガロコープ西宮２１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,982万円

平均価格

1,797万円

最高値

2,980万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 408万円）

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,004万円

2016年9月

1,004万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,023万円

2016年12月

1,023万

1,290万円

2017年1月

1,290万

1,322万円

2017年1月

1,322万

1,080万円

2017年2月

1,080万

949万円

2017年2月

949万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,050万円

2017年3月

1,050万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,032万円

2017年4月

1,032万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,578万円

2017年10月

1,578万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,503万円

2018年4月

1,503万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,559万円

2018年6月

1,559万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,699万円

2018年6月

1,699万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,665万円

2018年7月

1,665万

1,480万円

2018年8月

1,480万

2,157万円

2018年8月

2,157万

1,850万円

2018年10月

1,850万

1,791万円

2018年10月

1,791万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,651万円

2018年10月

1,651万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,817万円

2018年10月

1,817万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,815万円

2018年11月

1,815万

1,750万円

2018年11月

1,750万

1,727万円

2018年11月

1,727万

1,580万円

2018年12月

1,580万

2,015万円

2018年12月

2,015万

1,630万円

2019年2月

1,630万

1,591万円

2019年2月

1,591万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,671万円

2019年3月

1,671万

1,490万円

2019年3月

1,490万

1,957万円

2019年3月

1,957万

1,450万円

2019年4月

1,450万

1,457万円

2019年4月

1,457万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,597万円

2019年5月

1,597万

1,598万円

2019年7月

1,598万

1,349万円

2019年7月

1,349万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,604万円

2019年7月

1,604万

2,309万円

2019年9月

2,309万

1,839万円

2019年9月

1,839万

1,100万円

2019年9月

1,100万

1,541万円

2019年9月

1,541万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,395万円

2019年12月

1,395万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,312万円

2020年1月

1,312万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,453万円

2020年1月

1,453万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,696万円

2020年4月

1,696万

900万円

2020年5月

900万

1,242万円

2020年5月

1,242万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,572万円

2020年7月

1,572万

1,830万円

2020年7月

1,830万

1,296万円

2020年7月

1,296万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,513万円

2020年8月

1,513万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,354万円

2020年9月

1,354万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,498万円

2020年9月

1,498万

1,950万円

2021年1月

1,950万

1,537万円

2021年1月

1,537万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,305万円

2021年4月

1,305万

1,890万円

2021年10月

1,890万

1,381万円

2021年10月

1,381万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,341万円

2021年10月

1,341万

1,799万円

2021年12月

1,799万

1,401万円

2021年12月

1,401万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,302万円

2022年3月

2,302万

2,798万円

2022年4月

2,798万

2,309万円

2022年4月

2,309万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,389万円

2022年6月

2,389万

1,699万円

2022年6月

1,699万

1,650万円

2022年6月

1,650万

1,637万円

2022年6月

1,637万

1,649万円

2022年7月

1,649万

1,621万円

2022年7月

1,621万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,005万円

2022年8月

2,005万

1,599万円

2022年8月

1,599万

1,594万円

2022年8月

1,594万

1,549万円

2022年10月

1,549万

1,491万円

2022年10月

1,491万

2,490万円

2022年11月

2,490万

2,021万円

2022年11月

2,021万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,085万円

2023年1月

2,085万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,860万円

2023年2月

1,860万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,086万円

2023年3月

2,086万

2,900万円

2023年3月

2,900万

1,783万円

2023年3月

1,783万

1,580万円

2023年5月

1,580万

2,038万円

2023年5月

2,038万

2,390万円

2023年5月

2,390万

2,287万円

2023年5月

2,287万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,259万円

2023年6月

2,259万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,735万円

2023年8月

1,735万

2,290万円

2023年8月

2,290万

1,579万円

2023年8月

1,579万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,655万円

2023年9月

1,655万

1,890万円

2023年10月

1,890万

2,034万円

2023年10月

2,034万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,905万円

2023年12月

1,905万

2,080万円

2024年5月

2,080万

1,809万円

2024年5月

1,809万

1,550万円

2024年5月

1,550万

1,432万円

2024年5月

1,432万

1,180万円

2024年7月

1,180万

1,823万円

2024年7月

1,823万

1,790万円

2024年7月

1,790万

1,863万円

2024年7月

1,863万

1,998万円

2024年9月

1,998万

1,714万円

2024年9月

1,714万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,346万円

2024年10月

1,346万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,413万円

2024年11月

2,413万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,415万円

2024年11月

2,415万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,911万円

2024年12月

1,911万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,586万円

2025年1月

2,586万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,985万円

2025年2月

1,985万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,517万円

2025年2月

2,517万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,993万円

2025年3月

1,993万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,893万円

2025年4月

1,893万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,196万円

2025年4月

2,196万

1,680万円

2025年5月

1,680万

2,077万円

2025年5月

2,077万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,954万円

2025年6月

1,954万

2,680万円

2025年6月

2,680万

1,859万円

2025年6月

1,859万

2,490万円

2025年6月

2,490万

1,925万円

2025年6月

1,925万

2,380万円

2025年9月

2,380万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,059万円

2025年9月

2,059万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,583万円

2025年10月

2,583万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,621万円

2025年10月

1,621万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,184万円

2025年11月

2,184万

2,390万円

2025年11月

2,390万

2,103万円

2025年11月

2,103万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,663万円

2025年12月

1,663万

1,798万円

2025年12月

1,798万

2,722万円

2025年12月

2,722万

2,290万円

2025年12月

2,290万

1,957万円

2025年12月

1,957万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,044万円

2025年12月

2,044万

2,391万円

2025年12月

2,391万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,576万円

2026年1月

1,576万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,554万円

2026年2月

1,554万

2,798万円

2026年2月

2,798万

2,305万円

2026年2月

2,305万

2,390万円

2026年3月

2,390万

1,982万円

2026年3月

1,982万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市久保町10-26

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩圏内ですが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。浜脇小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 商店街は少し歩かないとありません。大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。オートロックではないですが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面で最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーにとって十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りの設備は年数相応で、リフォームを検討する余地はあります。眺望は建物の配置によっては隣の建物が近いです。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな住環境が魅力です。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もきちんとされているので、安心して暮らせます。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に便利でした。駅周辺には飲食店や買い物できるお店も多く、生活するには困りませんでした。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、夏場や雨の日は少し大変でした。特にJR駅は少し距離を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建ての大きな建物で、存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。建物の構造がSRCなので、遮音性は高い方だと思います。

気になる点: 築年数が長いため、外観や共用部に経年劣化が見られます。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、騒音などは気になりませんでした。近所にコンビニや小さなスーパーがあり、日常の買い物には不便しませんでした。

気になる点: おしゃれなカフェやレストラン、大型の商業施設などは、少し離れた場所にあるため、車がないと不便に感じるかもしれません。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古い点は否めず、共用部や設備面で最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。全体的にはコスパの良いマンションでした。

西宮市エリアの市場動向

メガロコープ西宮２１号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西宮駅徒歩11分 JR東海道本線／西宮駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メガロコープ西宮２１号棟に関するよくある質問

メガロコープ西宮２１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メガロコープ西宮２１号棟の売却相場はいくらですか？

メガロコープ西宮２１号棟の売却相場は、阪神本線／西宮駅徒歩11分 JR東海道本線／西宮駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メガロコープ西宮２１号棟は築51年ですが売れますか？

メガロコープ西宮２１号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メガロコープ西宮２ １号棟

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