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マンション

山ノ手パラツィーナセシリアB館

兵庫県西宮市門戸西町1-30阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
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山ノ手パラツィーナセシリアB館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
61〜63.18m2

駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

5日前
61〜63.18m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
56.39〜61m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜63.18m2

室内の状態が整っていること、阪急今津線/門戸厄神駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

上記以外にも山ノ手パラツィーナセシリアB館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸西町1-30
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
56.39m² ~ 63.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
896.86m²
分譲会社
西宮企業
施工会社
全建開発
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸西町1-30
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売却査定履歴

山ノ手パラツィーナセシリアB館の過去の取引実績

直近価格

1,096万円

平均価格

944万円

最高値

1,096万円

最安値

800万円

上昇傾向(前回比 +116万円

山ノ手パラツィーナセシリアB館の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は944万円、最高値は1,096万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸西町1-30

口コミ・レビュー

西宮の隠れ家暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くない。坂道は多いが、慣れれば気にならない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もある。エレベーターがないため、上の階は少し大変。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんがしっかり巡回されている様子がうかがえる。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。

静かな環境を重視する方にはおすすめのマンションです。駅からは少し歩きますが、その分、落ち着いた暮らしができます。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日常的な生活には十分快適です。近隣のスーパーや商店街は充実しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 阪急今津線沿線で、梅田方面へのアクセスは比較的良い。門戸厄神駅周辺には生活に必要な施設が揃っている。

気になる点: 駅から徒歩15分は、特に夏場や冬場はきつく感じる可能性がある。バス便も多くはない印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的。リノベーションされている部屋もあり、内見の際はチェックしたい。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高い。間取りの情報が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 上ヶ原小学校区域で、子育て世代には学区も魅力的。閑静な住宅街で、治安の良さを感じる。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し歩くか、車が必要になる場合がある。

閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、築年数の古さと駅から距離がある点が気になります。リフォーム済みの部屋であれば、設備面での古さはカバーできるかもしれませんが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

西宮市エリアの市場動向

山ノ手パラツィーナセシリアB館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

山ノ手パラツィーナセシリアB館に関するよくある質問

山ノ手パラツィーナセシリアB館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

山ノ手パラツィーナセシリアB館の売却相場はいくらですか?

山ノ手パラツィーナセシリアB館の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

山ノ手パラツィーナセシリアB館は築49年ですが売れますか?

山ノ手パラツィーナセシリアB館は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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