ルモンリックス上甲子園
ルモンリックス上甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 95.72〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 95.72〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 95.72〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 95.72〜101m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルモンリックス上甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモンリックス上甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,886万円
平均価格
2,684万円
最高値
2,924万円
最安値
2,280万円
ルモンリックス上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,886万円、平均価格は2,684万円、最高値は2,924万円です。
2,880万円
2014年12月
2,618万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,618万円
2015年3月
2,580万円
2021年1月
2,924万円
2021年1月
2,886万円
2021年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。春風小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し負担かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は常にきれいに清掃されており、安心感があります。近隣住民との交流も良好です。
1981年築と古いですが、自然が多く落ち着いた環境で子育てするには最適です。JR甲子園口駅まで徒歩10分と、通勤にも便利。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いており、静かで快適な生活を送っています。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、普段の買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面への通勤は少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと過ごせました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りの設備も最新とは言えませんでした。
良い点: 静かで緑が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。西宮北口のような賑やかさはありませんが、落ち着いた雰囲気が好きでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
9戸という小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすく、アットホームな雰囲気でした。静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。駅からの距離も適度で、バランスの取れた物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ルモンリックス上甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモンリックス上甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモンリックス上甲子園の売却相場はいくらですか?
ルモンリックス上甲子園の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモンリックス上甲子園は築45年ですが売れますか?
ルモンリックス上甲子園は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
