西宮朝凪アーバンコンフォート
西宮朝凪アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.3〜69m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.3〜69m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.3〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.3〜69m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.3〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも西宮朝凪アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮朝凪アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,337万円
平均価格
2,130万円
最高値
2,780万円
最安値
1,679万円
西宮朝凪アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,337万円、平均価格は2,130万円、最高値は2,780万円です。
1,730万円
2014年9月
1,680万円
2016年2月
1,679万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
1,729万円
2016年6月
2,150万円
2017年6月
2,096万円
2017年6月
1,890万円
2018年3月
1,831万円
2018年3月
1,780万円
2018年6月
1,818万円
2018年6月
2,190万円
2018年12月
2,028万円
2018年12月
2,300万円
2023年6月
2,140万円
2023年6月
2,300万円
2023年12月
2,140万円
2023年12月
2,580万円
2024年7月
2,050万円
2024年7月
2,180万円
2024年11月
2,186万円
2024年11月
2,225万円
2024年11月
2,580万円
2025年2月
2,186万円
2025年2月
2,680万円
2025年12月
2,386万円
2025年12月
2,780万円
2026年2月
2,337万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、共用部の清掃は行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、設備は比較的新しいものが多い印象です。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのと、部屋によっては眺望があまり良くない場合があります。
全体的に、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少し気になりますが、バス便も利用できますし、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、ファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮にもアクセスしやすく、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤で使うには正直少し遠いです。特に雨の日や暑い日は億劫になります。バスはあまり使っていません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
良い点: 静かで落ち着いた環境は良いのですが、夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度です。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したいときは駅まで行く必要があります。
静かな環境で、家賃も比較的抑えられているので、一人暮らしには悪くない選択肢だと思います。駅からの距離だけがネックですが、慣れてしまえば気にならなくなるかもしれません。周辺の利便性はまずまずといったところです。
西宮市エリアの市場動向
西宮朝凪アーバンコンフォートの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮朝凪アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮朝凪アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
西宮朝凪アーバンコンフォートの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩17分 阪神本線/西宮駅 徒歩17分 JR東海道本線/西宮駅 バス8分 阪神本線/西宮駅 バス8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮朝凪アーバンコンフォートは築30年ですが売れますか?
西宮朝凪アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
