カサ高津１番館
カサ高津１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜81.9m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜81.9m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、大阪市立高津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜81.9m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、大阪市立高津小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもカサ高津１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
カサ高津１番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
カサ高津１番館の過去の取引実績
直近価格
2,167万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,190万円
最安値
1,371万円
カサ高津１番館の売却査定履歴です。直近価格は2,167万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,190万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,661万円
2014年12月
1,680万円
2016年12月
1,371万円
2016年12月
2,480万円
2018年3月
2,516万円
2018年3月
2,380万円
2018年3月
2,431万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
2,266万円
2018年6月
2,790万円
2018年10月
2,348万円
2018年10月
2,000万円
2018年11月
1,497万円
2018年11月
2,290万円
2018年12月
1,605万円
2018年12月
2,699万円
2019年2月
2,405万円
2019年2月
1,500万円
2019年3月
1,694万円
2019年3月
2,180万円
2019年7月
1,542万円
2019年7月
2,180万円
2020年1月
1,597万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,872万円
2020年1月
2,800万円
2020年4月
2,564万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,842万円
2020年5月
1,550万円
2020年7月
1,888万円
2020年7月
2,980万円
2020年10月
2,638万円
2020年10月
2,580万円
2020年11月
1,978万円
2020年11月
2,500万円
2020年11月
2,030万円
2020年11月
2,780万円
2021年1月
2,888万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
2,201万円
2021年2月
2,480万円
2021年2月
2,213万円
2021年2月
2,350万円
2021年2月
2,186万円
2021年2月
1,990万円
2021年4月
2,156万円
2021年4月
1,990万円
2021年5月
2,126万円
2021年5月
1,800万円
2021年6月
1,914万円
2021年6月
2,690万円
2021年7月
2,763万円
2021年7月
2,580万円
2021年7月
2,760万円
2021年7月
1,980万円
2021年7月
1,990万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
1,984万円
2021年8月
2,580万円
2021年9月
2,632万円
2021年9月
2,840万円
2021年9月
2,646万円
2021年9月
2,840万円
2021年10月
2,649万円
2021年10月
1,980万円
2022年1月
1,930万円
2022年1月
2,580万円
2022年3月
2,632万円
2022年3月
2,840万円
2022年4月
2,612万円
2022年4月
1,980万円
2022年8月
1,697万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
1,913万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,631万円
2022年9月
2,490万円
2022年9月
2,581万円
2022年9月
2,700万円
2022年11月
2,594万円
2022年11月
2,580万円
2023年3月
2,609万円
2023年3月
2,700万円
2023年5月
2,601万円
2023年5月
2,890万円
2024年3月
2,639万円
2024年3月
2,890万円
2024年4月
2,728万円
2024年4月
2,890万円
2024年5月
2,749万円
2024年5月
3,190万円
2024年10月
2,966万円
2024年10月
3,190万円
2024年12月
2,978万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,946万円
2025年1月
2,700万円
2025年5月
2,979万円
2025年5月
1,980万円
2025年12月
1,993万円
2025年12月
2,799万円
2026年2月
2,056万円
2026年2月
2,799万円
2026年3月
2,167万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩8分と、複数路線が利用できるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 高津小学校区ということもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街です。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は経っていますが、立地と小学校区の良さで住み続けています。谷町九丁目駅まで歩けるのはやはり便利で、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。共用部は古さを感じますが、自主管理のためか、比較的きれいに保たれていると思います。
良い点: 自主管理とのことですが、掲示板なども整理されており、住民の方々で協力して管理されている様子が伺えます。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は、最新のマンションに比べると少ない印象です。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が45.36m²～81.90m²と幅広く、間取りによってはゆったりと使えそうです。SRC造のため、内装はリフォームで現代風にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは、リフォームされていない場合は期待できないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 谷町九丁目駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活しやすい環境です。高津小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発が進んでいるエリアではないため、街並みは少しごちゃっとしている印象もあります。
立地と学区は魅力的な物件だと感じました。谷町九丁目駅からのアクセスも良く、生活利便施設も充実しています。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームの状況や、管理体制、セキュリティ面などを考慮して、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると思います。
大阪市エリアの市場動向
カサ高津１番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサ高津１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カサ高津１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カサ高津１番館の売却相場はいくらですか？
カサ高津１番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサ高津１番館は築45年ですが売れますか？
カサ高津１番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。