日本橋グリーンハイツ
日本橋グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ千日前線/日本橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも日本橋グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日本橋グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
3,120万円
平均価格
3,095万円
最高値
6,321万円
最安値
1,430万円
日本橋グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,120万円、平均価格は3,095万円、最高値は6,321万円です。
1,450万円
2013年6月
2,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年4月
1,880万円
2015年1月
1,834万円
2015年1月
1,430万円
2015年4月
1,456万円
2015年4月
2,980万円
2018年8月
2,944万円
2018年8月
3,480万円
2019年7月
3,785万円
2019年7月
2,380万円
2022年3月
2,266万円
2022年3月
3,680万円
2022年12月
3,267万円
2022年12月
4,180万円
2023年2月
3,818万円
2023年2月
4,180万円
2023年8月
3,912万円
2023年8月
4,980万円
2024年4月
6,321万円
2024年4月
2,280万円
2025年2月
2,393万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,698万円
2025年4月
2,680万円
2025年9月
2,846万円
2025年9月
4,380万円
2025年10月
3,120万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。千日前線と堺筋線が使えて、梅田にも難波にもすぐアクセスできるのが便利すぎます。買い物や食事にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺にたくさんあり、生活するにはとても便利です。少し歩けば電気街もあるので、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。オートロックがないのは少し気になります。
日本橋駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、リノベーションすれば快適に過ごせると思います。コスパを重視するならおすすめです。
良い点: 広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りを中心に、設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは程遠かったです。
良い点: エントランスは清潔に保たれていました。11階建てなので、眺望は良かったです。
気になる点: 外観は年季が入っており、あまり新しさは感じられません。エレベーターが1基しかないのが、朝などは少し不便でした。
良い点: 子供の小学校が近く、通学には安心でした。周辺の商業施設も充実しており、買い物に便利でした。
気になる点: 夏場は祭りの時期など、周辺が非常に混雑することがあります。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数相応の設備や管理面は否めません。ファミリーで住むには、リフォームやリノベーションを検討しないと少し厳しいかもしれません。単身者やDINKSで、利便性重視なら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
日本橋グリーンハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日本橋グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日本橋グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
日本橋グリーンハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日本橋グリーンハイツは築47年ですが売れますか?
日本橋グリーンハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
