マンション

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	36〜38.72m2	大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
4日前	夫婦＋子ども3人	36〜38.72m2	大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
6日前	夫婦＋子ども3人	36〜38.72m2	大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	36〜38.72m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立高津小学校に通いやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	36〜38.72m2	セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

2日前

36〜38.72m2

大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

4日前

36〜38.72m2

夫婦＋子ども3人

6日前

36〜38.72m2

夫婦＋子ども3人

1週間前

36〜38.72m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立高津小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

36〜38.72m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8

交通

大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分

築年月

2010年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

96戸

専有面積

32.78m² ～ 38.72m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

駐車場数

分譲会社

日商エステム

施工会社

スナダ建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立高津小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

バイク置場7台、自転車置場ラック式57台 ■給湯：電気温水気にて、キッチン、バスルーム、洗面化粧台へ給湯 ■換気：キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室感想暖房・換気システム、24時間換気機能付き） ■キッチン：IHクッキングヒーター（2口）、レンジフード、吊戸棚 ■バスルーム：ユニットバス、ランドリーパイプ、浴室乾燥機・暖房・換気システム、コーナー棚、浴室TV（地デジ対応） ■防災・防火設備：自動火災報知設備、非常放送設備、スプリンクラー設備（11階～14階） ■インターホン：カラーモニター付ハンズフリーインターホン設置（オートロックシステム対応） ■その他：防水パン、カーテンレール(W)、吊戸棚用脚縦、クローゼット ■エレベーター1基（90m/min・フラットベルト式マシンルームレス9人乗）福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置、屋外避難階段（1ヶ所）、避難ハッチ、敷地内・エレベーター内にカメラ、 1階・2階エレベーターホールにエレベーター内モニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置。 TVモニター付オートロックシステム（住戸内インターホンにて解錠可）エントランスアプローチ、メールコーナー、エントランスホール、エントランスアプローチ、サブエントランス、消火水槽（地下）、ポンプ置場（1階）、消火用補給水槽、昇降横行式機械式駐車場、自転車置場（平面式、ラック式）

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8

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売却査定履歴

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの過去の取引実績

直近価格

1,962万円

平均価格

1,926万円

最高値

2,480万円

最安値

1,524万円

下落傾向（前回比 18万円）

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,524万円

2014年12月

1,524万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,715万円

2014年12月

1,715万

1,525万円

2015年3月

1,525万

1,527万円

2015年3月

1,527万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,807万円

2015年6月

1,807万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,735万円

2015年8月

1,735万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,825万円

2016年2月

1,825万

1,877万円

2016年2月

1,877万

1,840万円

2016年3月

1,840万

1,959万円

2016年3月

1,959万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,991万円

2016年3月

1,991万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,917万円

2016年3月

1,917万

1,610万円

2016年4月

1,610万

1,629万円

2016年4月

1,629万

1,650万円

2016年5月

1,650万

1,616万円

2016年5月

1,616万

1,980万円

2016年5月

1,980万

2,014万円

2016年5月

2,014万

1,850万円

2016年11月

1,850万

1,732万円

2016年11月

1,732万

1,924万円

2016年11月

1,924万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,896万円

2017年3月

1,896万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,852万円

2017年4月

1,852万

1,820万円

2017年4月

1,820万

1,707万円

2017年4月

1,707万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,779万円

2017年5月

1,779万

1,880万円

2017年5月

1,880万

2,077万円

2017年5月

2,077万

1,620万円

2017年5月

1,620万

1,735万円

2017年5月

1,735万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,703万円

2017年6月

1,703万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,600万円

2017年9月

1,600万

1,809万円

2017年9月

1,809万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,607万円

2017年9月

1,607万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,701万円

2017年10月

1,701万

1,779万円

2017年10月

1,779万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,878万円

2017年10月

1,878万

1,800万円

2017年11月

1,800万

1,615万円

2017年11月

1,615万

1,620万円

2017年11月

1,620万

1,727万円

2017年11月

1,727万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,781万円

2018年1月

1,781万

1,850万円

2018年3月

1,850万

1,806万円

2018年3月

1,806万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,839万円

2018年4月

1,839万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,941万円

2018年4月

1,941万

1,620万円

2018年5月

1,620万

1,777万円

2018年5月

1,777万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,020万円

2018年6月

2,020万

2,000万円

2018年7月

2,000万

1,897万円

2018年7月

1,897万

2,180万円

2018年8月

2,180万

1,990万円

2018年8月

1,990万

1,720万円

2018年9月

1,720万

1,799万円

2018年9月

1,799万

1,850万円

2018年9月

1,850万

1,840万円

2018年9月

1,840万

1,800万円

2018年10月

1,800万

1,789万円

2018年10月

1,789万

1,650万円

2018年10月

1,650万

1,813万円

2018年10月

1,813万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,962万円

2018年10月

1,962万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,910万円

2018年10月

1,910万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,750万円

2018年11月

1,750万

1,620万円

2018年11月

1,620万

1,754万円

2018年11月

1,754万

1,970万円

2018年12月

1,970万

1,928万円

2018年12月

1,928万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,742万円

2018年12月

1,742万

1,950万円

2019年1月

1,950万

1,883万円

2019年1月

1,883万

2,050万円

2019年3月

2,050万

2,030万円

2019年3月

2,030万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,898万円

2019年3月

1,898万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,748万円

2019年4月

1,748万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,877万円

2019年4月

1,877万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,092万円

2019年5月

2,092万

1,620万円

2019年5月

1,620万

1,772万円

2019年5月

1,772万

2,140万円

2019年5月

2,140万

1,809万円

2019年5月

1,809万

2,150万円

2019年7月

2,150万

2,114万円

2019年7月

2,114万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,700万円

2019年8月

1,700万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,089万円

2019年9月

2,089万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,805万円

2019年11月

1,805万

1,770万円

2019年11月

1,770万

1,677万円

2019年11月

1,677万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,838万円

2019年12月

1,838万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,828万円

2020年5月

1,828万

1,800万円

2020年5月

1,800万

1,885万円

2020年5月

1,885万

1,990万円

2020年5月

1,990万

1,821万円

2020年5月

1,821万

1,888万円

2020年5月

1,888万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,943万円

2020年6月

1,943万

1,930万円

2020年7月

1,930万

1,879万円

2020年7月

1,879万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,965万円

2020年10月

1,965万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,777万円

2020年11月

1,777万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,115万円

2020年12月

2,115万

2,280万円

2021年2月

2,280万

1,971万円

2021年2月

1,971万

2,180万円

2021年2月

2,180万

2,081万円

2021年2月

2,081万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,921万円

2021年3月

1,921万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,871万円

2021年5月

1,871万

2,250万円

2021年6月

2,250万

2,105万円

2021年6月

2,105万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,062万円

2021年7月

2,062万

2,160万円

2021年7月

2,160万

2,069万円

2021年7月

2,069万

1,940万円

2021年9月

1,940万

2,012万円

2021年9月

2,012万

2,450万円

2021年11月

2,450万

2,417万円

2021年11月

2,417万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,075万円

2022年1月

2,075万

2,320万円

2022年2月

2,320万

2,264万円

2022年2月

2,264万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,062万円

2022年5月

2,062万

2,080万円

2022年6月

2,080万

2,111万円

2022年6月

2,111万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,034万円

2022年11月

2,034万

1,890万円

2023年5月

1,890万

1,927万円

2023年5月

1,927万

2,340万円

2023年6月

2,340万

2,327万円

2023年6月

2,327万

2,230万円

2023年7月

2,230万

2,002万円

2023年7月

2,002万

2,180万円

2023年9月

2,180万

1,939万円

2023年9月

1,939万

2,240万円

2023年9月

2,240万

2,316万円

2023年9月

2,316万

2,450万円

2024年1月

2,450万

2,424万円

2024年1月

2,424万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,289万円

2024年3月

2,289万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,157万円

2024年3月

2,157万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,290万円

2024年3月

2,290万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,473万円

2024年9月

2,473万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,962万円

2025年9月

1,962万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8

口コミ・レビュー

なんば大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。千日前線と谷町線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。日本橋も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや日本橋が近く、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも周辺に複数あり、生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれている印象です。共有スペースはコンパクトですが、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部が特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあればと感じることもあります。

なんば東エリアでこの立地は最高です。毎日の通勤はもちろん、休日の外出も非常に便利。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は抜群。築年数は経ちますが、管理もしっかりされており、快適に暮らしています。賑やかな雰囲気が好きな方には特におすすめです。

一人暮らしサラリーマンさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋なので、一人暮らしにはちょうど良い広さです。築年数の割には、水回りなどは比較的清潔感があります。

気になる点: 専有面積が30㎡台とやや狭めなので、収納スペースは工夫が必要です。最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では満足しています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、日勤管理のため、やや限定的になるのは仕方ないかもしれません。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分は魅力的。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に便利です。周辺に飲食店も多いので、仕事帰りに食事をする場所には困りません。

気になる点: 千日前線なので、乗り換えが必要な場合もありますが、主要駅へのアクセスは良好です。

なんばエリアで生活したいという希望があり、このマンションを選びました。谷町九丁目駅に近く、交通の便は非常に良いです。周辺は賑やかで、食事や買い物には困りませんが、部屋はコンパクトなので、ゆったりした空間を求める方には物足りないかもしれません。日勤管理で安心感はあるものの、設備は最新ではないので、価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガに関するよくある質問

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの売却相場はいくらですか？

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガの売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩3分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガは築16年ですが売れますか？

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エステムコート難波ＥＡＳＴレオルガ

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