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マンション

アベニュー淀屋橋

大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分
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アベニュー淀屋橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
44〜49.66m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
44〜49.66m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
44〜49.66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
44〜49.66m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
44〜49.66m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもアベニュー淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8
交通
大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分
築年月
1983年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
54戸
専有面積
18.00m² ～ 49.66m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
白水興産
施工会社
多田建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●「ライフ」約880m ●「京町堀公園」約160m ●「住友病院」約1360m ●「ファミリーマート」約160m ●「大阪市役所」約1120m ●「郵便局」約240m
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8
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売却査定履歴

アベニュー淀屋橋の過去の取引実績

直近価格

1,201万円

平均価格

833万円

最高値

1,713万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 349万円）

アベニュー淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は1,201万円、平均価格は833万円、最高値は1,713万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8

口コミ・レビュー

淀屋橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅と淀屋橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄東西線、御堂筋線、中央線、京阪線と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園もあり、緑豊かな環境も楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。都心でありながら、公園も近く、生活に必要なものはすぐに揃うので、快適に暮らせています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

本町エリア検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな物件が多いですが、一人暮らしやDINKSであれば十分な広さかと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の物件と比べると劣る可能性があります。詳細な仕様は部屋ごとに確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスにはオートロックがあるのが安心材料です。開平小学校区という点もファミリー層にはプラスかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況は重要。巡回管理だけでは不安な点もあるかもしれません。

価格・コスパ★★★★☆

良い点: 立地の割には、比較的お手頃な価格帯の物件が見つかる可能性があります。投資用としても魅力的かもしれません。

気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額は変わってくる可能性があるので注意が必要です。

本町駅・淀屋橋駅という最高のロケーションが魅力のアベニュー淀屋橋。築年数は古いものの、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境も整っており、生活利便性は非常に高いと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。

大阪市エリアの市場動向

アベニュー淀屋橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アベニュー淀屋橋に関するよくある質問

アベニュー淀屋橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アベニュー淀屋橋の売却相場はいくらですか？

アベニュー淀屋橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アベニュー淀屋橋は築42年ですが売れますか？

アベニュー淀屋橋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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