ライオンズマンション上本町第5
ライオンズマンション上本町第5をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズマンション上本町第5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上本町第5の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
3,204万円
最高値
5,175万円
最安値
1,688万円
ライオンズマンション上本町第5の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,204万円、最高値は5,175万円です。
2,180万円
2018年12月
2,048万円
2018年12月
3,850万円
2019年2月
4,241万円
2019年2月
3,680万円
2019年3月
4,122万円
2019年3月
1,990万円
2019年4月
1,889万円
2019年4月
3,980万円
2020年1月
4,153万円
2020年1月
1,950万円
2020年2月
2,170万円
2020年2月
1,790万円
2020年4月
2,188万円
2020年4月
3,600万円
2020年6月
3,845万円
2020年6月
2,498万円
2022年4月
1,688万円
2022年4月
2,398万円
2022年7月
2,627万円
2022年7月
3,990万円
2024年2月
5,175万円
2024年2月
3,600万円
2024年7月
3,700万円
2024年7月
2,480万円
2024年11月
2,112万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,223万円
2024年12月
4,498万円
2025年2月
4,255万円
2025年2月
4,980万円
2025年2月
4,684万円
2025年2月
3,080万円
2025年6月
3,059万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
3,066万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
3,498万円
2025年8月
3,080万円
2025年8月
3,382万円
2025年8月
3,880万円
2025年9月
3,618万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内で、地下鉄も近鉄も利用できて非常に便利。梅田や難波へのアクセスが楽々で、休日の外出が格段に増えました。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日常の買い物に困ることはありません。外食できるお店もたくさんあり、活気のあるエリアだと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが1基しかないので、朝などは待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの便利さで、日々の生活は非常に快適です。商店街や飲食店も充実しており、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、比較的きれいでした。収納スペースはそれなりにあり、生活するには十分でした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや不満がありました。隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは丁寧な対応をしてくださっていました。オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安がありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少しセキュリティが強化されていると安心できました。
良い点: 中央小学校が近く、子育て世帯には良い立地だと思います。公園や病院も近隣にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 近鉄百貨店が近いのは便利ですが、周辺は人通りが多く、休日は特に賑やかです。
子どもの学区を考えて購入しましたが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備面やセキュリティ面では少し物足りなさも感じました。ファミリーでの居住には、もう少し新しいマンションを検討しても良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション上本町第5の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上本町第5に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション上本町第5の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション上本町第5の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上本町第5は築39年ですが売れますか?
ライオンズマンション上本町第5は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
