アベニュー心斎橋
アベニュー心斎橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 33〜37.9m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 33〜37.9m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 33〜37.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 33〜37.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 33〜37.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアベニュー心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アベニュー心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,563万円
平均価格
1,295万円
最高値
1,980万円
最安値
520万円
アベニュー心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,295万円、最高値は1,980万円です。
590万円
2013年6月
520万円
2013年6月
600万円
2013年8月
950万円
2013年11月
1,150万円
2013年12月
950万円
2014年2月
980万円
2014年3月
1,480万円
2014年12月
1,497万円
2014年12月
1,480万円
2015年7月
1,497万円
2015年7月
1,120万円
2015年9月
1,139万円
2015年9月
1,520万円
2015年10月
1,491万円
2015年10月
980万円
2018年10月
936万円
2018年10月
998万円
2018年10月
822万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,165万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,042万円
2019年1月
1,180万円
2019年7月
1,064万円
2019年7月
850万円
2019年9月
901万円
2019年9月
1,790万円
2020年7月
1,645万円
2020年7月
990万円
2022年3月
1,068万円
2022年3月
1,550万円
2022年6月
1,210万円
2022年6月
1,450万円
2022年8月
1,282万円
2022年8月
1,550万円
2022年9月
1,283万円
2022年9月
1,350万円
2022年10月
1,356万円
2022年10月
1,350万円
2023年4月
1,426万円
2023年4月
1,100万円
2023年8月
1,151万円
2023年8月
1,350万円
2023年10月
1,364万円
2023年10月
1,280万円
2023年12月
1,118万円
2023年12月
1,550万円
2024年4月
1,285万円
2024年4月
1,350万円
2024年5月
1,372万円
2024年5月
1,980万円
2024年5月
1,553万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,664万円
2024年6月
1,200万円
2024年7月
1,213万円
2024年7月
1,380万円
2024年7月
1,669万円
2024年7月
1,880万円
2024年9月
1,592万円
2024年9月
1,000万円
2024年11月
1,173万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
1,406万円
2024年12月
1,880万円
2025年3月
1,593万円
2025年3月
1,680万円
2025年12月
1,563万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅も心斎橋駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。地下鉄が複数路線使えるのが本当に便利。
良い点: なんと言っても心斎橋が近いのが魅力。買い物や食事には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 休日は人が多くて少し疲れることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
都心で暮らしたい、利便性を最優先したいという方にはぴったりのマンションだと思います。家賃は高めですが、その分、生活の質は格段に上がりました。共用部の設備は最新ではありませんが、不便は感じていません。
良い点: 南小学校区で、周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。公園なども近くにあり、子育て環境としても悪くなさそう。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、騒音が気になる可能性はあります。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理組合がしっかり機能していれば問題なさそうです。オートロックがあればより安心ですが、この築年数では仕方ないか。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているものの、もう少しセキュリティ面を強化してほしいと感じました。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、リノベーション次第では魅力的な空間になりそうです。
気になる点: 内装や設備は築年数相応で、最新のものはありません。水回りの交換などは必須になりそうです。
立地は抜群に良いですが、築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションの費用も視野に入れる必要があります。周辺環境は魅力的ですが、内装の古さがネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アベニュー心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アベニュー心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アベニュー心斎橋の売却相場はいくらですか？
アベニュー心斎橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アベニュー心斎橋は築42年ですが売れますか？
アベニュー心斎橋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。