ストークNE
ストークNEをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 母+子ども1人 | 124m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 124m2前後 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 124m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 124m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもストークNEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ストークNEの過去の取引実績
直近価格
3,613万円
平均価格
2,891万円
最高値
3,613万円
最安値
1,980万円
ストークNEの売却査定履歴です。直近価格は3,613万円、平均価格は2,891万円、最高値は3,613万円です。
1,980万円
2013年6月
3,080万円
2016年4月
3,613万円
2016年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩6分と近く、地下鉄中央線と堺筋線が利用できるため、梅田や本町方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。静かな環境も保たれています。
気になる点: 大きな公園などは近くにありませんが、散歩する分には十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと広々とした部屋(124m2)は魅力的です。静かで落ち着いた住環境で、共用部にもう少し新しさを感じられたら最高ですが、総じて満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 中大江小学校区域という点が子育て世代には魅力的です。静かな住宅街で、治安も悪くなさそうな印象です。
気になる点: 商業施設は周辺に点在しており、徒歩圏内で充実しているとは言えません。車があれば便利かもしれません。
良い点: 専有面積が124m2と非常に広く、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造で遮音性も高そうです。
気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 総戸数が10戸と少なく、比較的落ち着いたマンション生活が送れそうです。管理体制については不明ですが、確認が必要です。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティ設備について情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。管理組合の活動状況なども確認したいです。
広々とした部屋と、子育てしやすい学区に魅力を感じています。交通アクセスも悪くありません。ただ、築年数の古さからくる設備面の古さや、管理体制の詳細が不明な点が気になります。リフォーム費用や管理費なども含めて検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ストークNEの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ストークNEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ストークNEの売却相場はいくらですか?
ストークNEの売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークNEは築34年ですが売れますか?
ストークNEは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
