アーバンフラッツ北浜
アーバンフラッツ北浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもアーバンフラッツ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバンフラッツ北浜の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋線と中央線の2路線が使えて便利。特に堺筋本町駅も徒歩圏内なので、東西南北へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランがたくさんあります。水辺の散歩も気持ちいいです。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象です。
都心で生活したい人にはぴったりのマンションだと思います。交通の便も良く、周辺には生活に必要なものが揃っています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。ただ、もう少し共用部が充実していたら完璧でした。
良い点: 北浜駅まで徒歩6分は魅力的です。大阪メトロ堺筋線は、他の路線への乗り換えも便利なので、通勤に役立ちそうです。
気になる点: 中央線までだと少し歩くのが気になります。
良い点: オフィス街なので、平日は活気があり、週末は比較的静かで過ごしやすい環境です。開平小学校区なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 管理体制について、もう少し詳しい情報が欲しいです。管理員さんの対応なども気になるところです。
立地と交通の便の良さに惹かれて検討しています。都会的な暮らしができる一方で、落ち着いた雰囲気もあるのが良いですね。開平小学校区である点もプラスです。ただ、専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。管理状況も気になります。
大阪市エリアの市場動向
アーバンフラッツ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバンフラッツ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーバンフラッツ北浜の売却相場はいくらですか?
アーバンフラッツ北浜の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンフラッツ北浜は築18年ですが売れますか?
アーバンフラッツ北浜は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
