オーセンティック淀屋橋
オーセンティック淀屋橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 41.46〜51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 43〜55m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 41.46〜51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもオーセンティック淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
オーセンティック淀屋橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
オーセンティック淀屋橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
オーセンティック淀屋橋の過去の取引実績
直近価格
2,434万円
平均価格
2,845万円
最高値
3,800万円
最安値
2,299万円
オーセンティック淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は2,434万円、平均価格は2,845万円、最高値は3,800万円です。
2,980万円
2017年2月
2,743万円
2017年2月
3,800万円
2017年7月
3,168万円
2017年7月
2,400万円
2017年9月
2,454万円
2017年9月
2,473万円
2017年9月
3,500万円
2017年9月
3,775万円
2017年9月
2,480万円
2024年9月
2,299万円
2024年9月
2,480万円
2026年1月
2,434万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅まで徒歩4分という立地は最高です。御堂筋線一本で梅田やなんばへ直結しており、通勤だけでなくプライベートでも非常に便利です。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静かになります。大阪市中央公会堂や中之島公園も近く、緑を感じられる環境も気に入っています。治安も良いと感じます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスなどは落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインなので、最新のマンションのような華やかさはありません。
淀屋橋というブランド力のあるエリアで、交通の便の良さと落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。単身やDINKSには最適な立地だと思います。築年数は古いですが、日勤管理で安心感もあります。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、充実した都市生活を送れます。
良い点: 専有面積が広めの部屋も選択肢にあったため、ファミリーでも住みやすい間取りがありました。室内はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせました。SRC造なので遮音性は比較的高いです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共有部分の清掃もきちんとされていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも問題ありませんでした。
良い点: 大阪市立開平小学校区域で、子どもの通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。淀屋橋・北浜エリアなので、文化的な施設も多いです。
気になる点: 子育て世代としては、公園や遊び場がもう少し近くにあると嬉しかったかもしれません。オフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
淀屋橋という都心にありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。共働き夫婦や、都心で生活したいファミリーには良い選択肢だと思います。築年数は古いものの、管理はしっかりしており、小学校も近く子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、最新の設備や広々とした緑地を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
オーセンティック淀屋橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーセンティック淀屋橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーセンティック淀屋橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーセンティック淀屋橋の売却相場はいくらですか?
オーセンティック淀屋橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーセンティック淀屋橋は築39年ですが売れますか?
オーセンティック淀屋橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
