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マンション

オーセンティック淀屋橋

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分
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オーセンティック淀屋橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
41.46〜51m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

6日前
43〜55m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
52〜64m2

遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
76〜88m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身

1週間前
41.46〜51m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもオーセンティック淀屋橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10
交通
大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分
築年月
1986年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
33戸
専有面積
41.46m² ~ 109.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
飛栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10
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売却査定履歴

オーセンティック淀屋橋の過去の取引実績

直近価格

2,434万円

平均価格

2,845万円

最高値

3,800万円

最安値

2,299万円

下落傾向(前回比 46万円

オーセンティック淀屋橋の売却査定履歴です。直近価格は2,434万円、平均価格は2,845万円、最高値は3,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町3丁目1-10

口コミ・レビュー

淀屋橋大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 淀屋橋駅まで徒歩4分という立地は最高です。御堂筋線一本で梅田やなんばへ直結しており、通勤だけでなくプライベートでも非常に便利です。駅周辺には飲食店やコンビニも多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静かになります。大阪市中央公会堂や中之島公園も近く、緑を感じられる環境も気に入っています。治安も良いと感じます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスなどは落ち着いた雰囲気で、古さは感じさせません。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 築年数相応の設備やデザインなので、最新のマンションのような華やかさはありません。

淀屋橋というブランド力のあるエリアで、交通の便の良さと落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。単身やDINKSには最適な立地だと思います。築年数は古いですが、日勤管理で安心感もあります。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、充実した都市生活を送れます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋も選択肢にあったため、ファミリーでも住みやすい間取りがありました。室内はリフォームされている部屋もあり、快適に過ごせました。SRC造なので遮音性は比較的高いです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。共有部分の清掃もきちんとされていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも問題ありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立開平小学校区域で、子どもの通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。淀屋橋・北浜エリアなので、文化的な施設も多いです。

気になる点: 子育て世代としては、公園や遊び場がもう少し近くにあると嬉しかったかもしれません。オフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。

淀屋橋という都心にありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。共働き夫婦や、都心で生活したいファミリーには良い選択肢だと思います。築年数は古いものの、管理はしっかりしており、小学校も近く子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、最新の設備や広々とした緑地を求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

オーセンティック淀屋橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オーセンティック淀屋橋に関するよくある質問

オーセンティック淀屋橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オーセンティック淀屋橋の売却相場はいくらですか?

オーセンティック淀屋橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーセンティック淀屋橋は築39年ですが売れますか?

オーセンティック淀屋橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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