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マンション

クリスタルエグゼ心斎橋

大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
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クリスタルエグゼ心斎橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
1LDK60〜72m2

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

6日前
1LDK45〜57m2

管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK77〜82.8m2

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
2LDK53〜65m2

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
4LDK77〜82.8m2

大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもクリスタルエグゼ心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
交通
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
築年月
2014年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
81戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
30.42m² ～ 82.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
762.75m²
建ぺい率
64.8%・80%・100%
容積率
500%・469.2%・468.92%
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
森本組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
市立南小学校
中学校区域
市立南中学校
備考
●「ライフなんば店」約660m ●「堀江公園」約400m ●「冨永病院」約800m ●「オレンジストリート」約230m ●「大丸心斎橋店本館」約280m ●「なんばウォーク」約510m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4850.46m²
建築面積
494.21m²
設計会社
ジーユープランニングADブレイン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
バルコニー面積
6.22m² ～ 14.94m²
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売却査定履歴

クリスタルエグゼ心斎橋の過去の取引実績

直近価格

6,477万円

平均価格

3,809万円

最高値

7,250万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 203万円）

クリスタルエグゼ心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は6,477万円、平均価格は3,809万円、最高値は7,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や天王寺にもすぐ出られるのが魅力です。難波も徒歩圏内なので、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートやブランド店、飲食店が多数あり、買い物や食事には全く困りません。休日は賑やかで活気があります。夜遅くまで開いているお店も多いです。

気になる点: 休日の人混みは少し気になる時があります。夜でも賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、来客にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共有スペースは最低限で、ラウンジなどはありません。

なんといっても立地が最高です。都会の中心で生活したい人にはぴったりのマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、周辺には商業施設が充実しているので、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが徒歩圏内で完結します。日勤管理なので安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的新しく使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがやや少なめに感じました。特にファミリー層には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 利便性は抜群で、どこへ行くにも困りませんでした。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は容易です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 中心部なので、騒がしいと感じることもありました。特に週末は人通りが多く、落ち着かないことも。また、緑が少ないのが少し残念です。

都会的な生活を求める単身者やDINKSには非常に魅力的なマンションだと思います。交通アクセス、買い物の利便性は申し分ありません。ただ、ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性があり、周辺の騒がしさも人によっては気になるかもしれません。総合的に見て、立地重視の方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルエグゼ心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クリスタルエグゼ心斎橋に関するよくある質問

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場はいくらですか？

クリスタルエグゼ心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩4分 南海本線／難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルエグゼ心斎橋は築12年ですが売れますか？

クリスタルエグゼ心斎橋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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