グランドメゾン谷町四丁目
グランドメゾン谷町四丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン谷町四丁目の過去の取引実績
直近価格
4,814万円
平均価格
4,904万円
最高値
5,000万円
最安値
4,750万円
グランドメゾン谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,814万円、平均価格は4,904万円、最高値は5,000万円です。
5,000万円
2025年9月
4,987万円
2025年9月
5,000万円
2025年12月
4,987万円
2025年12月
4,750万円
2025年12月
4,831万円
2025年12月
5,000万円
2026年1月
4,924万円
2026年1月
4,750万円
2026年1月
4,814万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線と中央線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で毎日の通勤が楽になりました。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。静かな環境も気に入っています。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅でデザインもモダン、エントランスも高級感があります。共用部が綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
新しいマンションなので、設備は全て最新で快適です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインも気に入っています。周辺環境も利便性と落ち着きのバランスが取れており、満足しています。グランドメゾンブランドなので、期待通りのクオリティでした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにする設備が充実していました。間取りも多様で、ファミリータイプも検討できます。
気になる点: 専有面積が41.57m²からのため、コンパクトな部屋は単身者向けか、少し広めの部屋は価格が高めになりそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ対策もしっかりしている印象です。共用部も管理が行き届いているように見えました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんでした。
良い点: 都心でありながら、中大江公園が近く、子育て環境としても悪くないと感じました。小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は少し移動が必要になりそうです。
谷町四丁目の利便性は非常に魅力的です。交通アクセスはもちろん、オフィス街でありながら緑も感じられる点が良いですね。建物のデザイン性や設備も高水準で、グランドメゾンブランドらしい高級感があります。価格帯を考慮しながら、前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン谷町四丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン谷町四丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン谷町四丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン谷町四丁目の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン谷町四丁目は築1年ですが売れますか?
グランドメゾン谷町四丁目は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
