谷町セントラルハイツ
谷町セントラルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 60〜66.34m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜66.34m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜66.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜66.34m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜66.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも谷町セントラルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
谷町セントラルハイツの過去の取引実績
直近価格
3,068万円
平均価格
2,346万円
最高値
3,998万円
最安値
1,090万円
谷町セントラルハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,068万円、平均価格は2,346万円、最高値は3,998万円です。
1,630万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年10月
1,750万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,450万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,690万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,422万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,947万円
2014年12月
1,580万円
2015年7月
1,375万円
2015年7月
1,980万円
2015年8月
1,609万円
2015年8月
1,480万円
2015年9月
1,484万円
2015年9月
1,416万円
2015年9月
1,580万円
2016年1月
1,517万円
2016年1月
1,480万円
2016年3月
1,543万円
2016年3月
2,198万円
2016年8月
2,123万円
2016年8月
2,290万円
2016年11月
2,291万円
2016年11月
2,080万円
2016年12月
2,123万円
2016年12月
1,498万円
2017年1月
2,073万円
2017年1月
2,198万円
2017年2月
2,165万円
2017年2月
2,395万円
2017年2月
2,198万円
2017年4月
1,964万円
2017年4月
1,480万円
2017年4月
1,483万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,592万円
2017年4月
2,198万円
2017年9月
2,179万円
2017年9月
2,198万円
2017年10月
1,984万円
2017年10月
1,180万円
2017年12月
1,332万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,492万円
2017年12月
1,598万円
2018年2月
1,545万円
2018年2月
2,500万円
2018年3月
2,245万円
2018年3月
1,200万円
2018年4月
1,336万円
2018年4月
2,380万円
2018年8月
2,230万円
2018年8月
1,930万円
2018年11月
1,637万円
2018年11月
2,780万円
2019年9月
2,507万円
2019年9月
2,520万円
2019年10月
2,720万円
2019年10月
2,690万円
2019年12月
2,630万円
2019年12月
2,690万円
2020年2月
2,719万円
2020年2月
2,590万円
2020年6月
2,671万円
2020年6月
2,298万円
2020年8月
2,386万円
2020年8月
1,980万円
2020年8月
2,404万円
2020年8月
2,100万円
2020年8月
2,363万円
2020年8月
2,780万円
2021年3月
2,321万円
2021年3月
2,280万円
2021年3月
2,289万円
2021年3月
1,780万円
2021年5月
1,763万円
2021年5月
2,600万円
2021年6月
2,372万円
2021年6月
2,280万円
2021年9月
1,936万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
2,032万円
2021年9月
2,046万円
2021年9月
2,280万円
2022年3月
2,019万円
2022年3月
2,132万円
2022年3月
3,480万円
2023年1月
3,647万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,101万円
2023年2月
2,900万円
2023年2月
3,240万円
2023年2月
3,580万円
2023年4月
3,736万円
2023年4月
1,090万円
2023年8月
1,314万円
2023年8月
2,900万円
2023年9月
3,066万円
2023年9月
2,550万円
2023年12月
2,921万円
2023年12月
2,490万円
2024年1月
2,916万円
2024年1月
3,480万円
2024年1月
2,917万円
2024年1月
3,180万円
2024年7月
2,930万円
2024年7月
3,599万円
2024年8月
3,005万円
2024年8月
3,080万円
2024年11月
3,195万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
2,303万円
2024年12月
3,998万円
2025年5月
3,473万円
2025年5月
3,480万円
2025年5月
3,397万円
2025年5月
3,480万円
2025年7月
3,349万円
2025年7月
2,480万円
2025年10月
2,681万円
2025年10月
3,780万円
2025年11月
3,340万円
2025年11月
3,380万円
2025年11月
3,481万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,481万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,621万円
2026年2月
3,080万円
2026年2月
3,225万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,592万円
2026年3月
3,580万円
2026年3月
3,068万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と谷町六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や難波にも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。
良い点: 谷町筋沿いにあり、交通量はあるが、夜は比較的静か。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も増えてきており、散策が楽しい。南大江小学校区なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部の古さは否めない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いが、マンション自体はしっかりしている印象。
気になる点: 築年数を考えると、設備面（特に水回りなど）は最新とは言えない部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。谷町六丁目駅まで近く、どこへ行くにも便利。周辺環境も年々良くなってきており、生活しやすいと感じています。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあった。リノベーションされている部屋もあると聞いたので、内装次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数相応の古さはやはり気になる。特にキッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備と比べると見劣りする。
良い点: 谷町六丁目駅周辺は、生活に必要な施設が揃っており、買い物には困らない。靱公園も徒歩圏内なので、休日のリフレッシュにも最適。
気になる点: 谷町筋沿いの物件は、交通量が多く、排気ガスなどが気になる時がある。窓を閉めていればそこまで気にならないが。
良い点: 14階建てで、高層階からの眺望は良いと思われる。共用部は比較的清潔に保たれている。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数を感じさせる。大規模修繕は行われているようだが、全体的に古さを感じるデザイン。
立地は非常に良いのですが、築年数がネックになるかもしれません。ファミリー向けの広さの部屋もありましたが、水回りなどの設備は古さを感じました。ただ、リノベーション次第では快適に住める可能性もあります。利便性を重視するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
谷町セントラルハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
谷町セントラルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
谷町セントラルハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
谷町セントラルハイツの売却相場はいくらですか？
谷町セントラルハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
谷町セントラルハイツは築47年ですが売れますか？
谷町セントラルハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。