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マンション

クリスタルエグゼ日本橋

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 南海本線／難波駅 徒歩9分
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クリスタルエグゼ日本橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
4LDK68〜74.41m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

6日前
4LDK68〜74.41m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども2人

7日前
4LDK68〜74.41m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK68〜74.41m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども2人

1週間前
4LDK68〜74.41m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもクリスタルエグゼ日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 南海本線／難波駅 徒歩9分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
97戸
間取り
1DK ～ 3LDK
専有面積
30.01m² ～ 74.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
723.1m²
駐車場数
8
建ぺい率
90%・85.41%
容積率
800%・691.45%
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「黒門公園」約520m ●「道頓堀」約100m ●「黒門市場」約140m ●「なんばウォーク」約80m
種別
投資向けマンション
延床面積
6702.39m²
建築面積
617.53m²
設計会社
スナダ建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12
バルコニー面積
4.96m² ～ 29.30m²
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売却査定履歴

クリスタルエグゼ日本橋の過去の取引実績

直近価格

5,040万円

平均価格

5,140万円

最高値

1億円

最安値

2,470万円

上昇傾向（前回比 +890万円）

クリスタルエグゼ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は5,040万円、平均価格は5,140万円、最高値は1億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12

口コミ・レビュー

日本橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅徒歩1分は本当に便利！千日前線も近鉄もすぐ使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。なんばも徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートやスーパー、飲食店が豊富で、生活するには全く困りません。道頓堀も近く、休日のお出かけにも便利です。

気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。夜間のセキュリティも安心感があります。

駅近でとにかく便利な生活を送っています。買い物や食事、交通アクセス全てにおいて満足度が高いです。築年数も新しく、室内も快適です。大阪の中心部でアクティブに暮らしたい人には最適だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKでしたが、十分な収納スペースがあり、使いやすかったです。キッチン設備も最新で、料理がしやすかったのが良かったです。

気になる点: 専有面積が30㎡台だったので、ファミリーには少し手狭に感じました。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心でした。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物は便利でした。飲食店も多いので外食にも困りません。ただ、週末は人通りが多く少し騒がしいこともありました。

気になる点: ベランダからの眺望はビルが近いため、あまり期待できませんでした。

日本橋駅直結と言ってもいいほどの近さで、通勤・通学には大変便利でした。共用部や設備も綺麗で、管理体制も良好でした。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さが少し物足りなかったです。単身やDINKS向けには良いマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルエグゼ日本橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 南海本線／難波駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クリスタルエグゼ日本橋に関するよくある質問

クリスタルエグゼ日本橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クリスタルエグゼ日本橋の売却相場はいくらですか？

クリスタルエグゼ日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分 南海本線／難波駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルエグゼ日本橋は築10年ですが売れますか？

クリスタルエグゼ日本橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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