天王寺東ハイツ
天王寺東ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜56.7m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 43〜51m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜56.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜56.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜56.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
1日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にも天王寺東ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王寺東ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,606万円
平均価格
1,791万円
最高値
2,980万円
最安値
890万円
天王寺東ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,606万円、平均価格は1,791万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2018年1月
1,474万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,425万円
2018年5月
1,780万円
2019年1月
1,752万円
2019年1月
970万円
2019年12月
1,152万円
2019年12月
890万円
2020年4月
1,034万円
2020年4月
1,200万円
2021年7月
1,080万円
2021年7月
1,980万円
2021年11月
1,080万円
2021年11月
2,298万円
2024年4月
2,345万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
2,642万円
2024年6月
2,880万円
2024年9月
2,741万円
2024年9月
1,990万円
2024年10月
2,453万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,955万円
2024年10月
1,380万円
2024年12月
1,891万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,970万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,675万円
2025年1月
1,968万円
2025年1月
1,753万円
2025年1月
2,680万円
2025年4月
2,162万円
2025年4月
1,300万円
2025年6月
1,606万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩5分と近く、JR環状線で天王寺や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利。少し歩けば天王寺駅も利用できるので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夜は少し賑やかな場所もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安になるかも。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが大変です。
築年数は古いですが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上では特に不便は感じません。ただ、建物自体は古いですし、エレベーターがないのはマイナスポイント。価格とのバランスで検討する価値はあるかと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だったので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さでした。設備は最低限ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。収納スペースがもう少し欲しいところです。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。住民同士で協力して清掃などを行っていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。日中の管理人さんの対応は普通でした。
良い点: 天王寺まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。あべのハルカスなどの商業施設も近いです。近隣に公園もあり、子供を連れて行くのに良かったです。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、マンションのすぐ近くに大きなスーパーがあるとさらに便利でした。
交通の便は非常に良く、天王寺や寺田町駅が近いのは大きなメリットでした。小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地だと思います。しかし、築年数の古さは否めず、建物の設備やセキュリティ面では現代のマンションと比べると見劣りします。自主管理なので、住民間の協力が不可欠です。
大阪市エリアの市場動向
天王寺東ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王寺東ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天王寺東ハイツの売却相場はいくらですか?
天王寺東ハイツの売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王寺東ハイツは築45年ですが売れますか?
天王寺東ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
