太平パシフィック桑津
太平パシフィック桑津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜55.52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜55.52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 51〜55.52m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜55.52m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも太平パシフィック桑津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
太平パシフィック桑津の過去の取引実績
直近価格
1,641万円
平均価格
1,551万円
最高値
2,018万円
最安値
950万円
太平パシフィック桑津の売却査定履歴です。直近価格は1,641万円、平均価格は1,551万円、最高値は2,018万円です。
1,680万円
2020年7月
1,537万円
2020年7月
1,580万円
2020年9月
1,537万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,537万円
2020年11月
1,250万円
2021年3月
1,442万円
2021年3月
1,598万円
2023年10月
1,653万円
2023年10月
1,498万円
2023年12月
1,601万円
2023年12月
1,470万円
2024年1月
1,817万円
2024年1月
1,398万円
2024年1月
1,457万円
2024年1月
1,880万円
2025年10月
2,018万円
2025年10月
1,500万円
2025年11月
1,871万円
2025年11月
950万円
2025年11月
1,204万円
2025年11月
1,500万円
2025年12月
1,720万円
2025年12月
1,500万円
2026年1月
1,641万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寺田町駅まで徒歩11分と少し歩きますが、大阪環状線なので天王寺や鶴橋など主要駅へのアクセスは良好です。商店街もあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学に安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。外観もシンプルで悪くありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、環状線沿線なので交通の便は悪くありません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らしています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 住環境が非常に落ち着いています。小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少しネックです。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションもあり、地域に根差した管理がされている印象です。オートロックはありませんが、概ね安全だと感じます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が38.49m²~55.52m²と、単身やDINKSには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新設備ではありません。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
大阪市立桑津小学校区で、住環境の良さを重視する方には魅力的な物件だと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えれば、許容範囲かもしれません。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
大阪市エリアの市場動向
太平パシフィック桑津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
太平パシフィック桑津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
太平パシフィック桑津の売却相場はいくらですか?
太平パシフィック桑津の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
太平パシフィック桑津は築43年ですが売れますか?
太平パシフィック桑津は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
