プレステージ西明石８
プレステージ西明石８をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.57m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.57m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.57m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.57m2 | 移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 60〜62.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレステージ西明石８の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石８の過去の取引実績
直近価格
2,167万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,378万円
最安値
1,170万円
プレステージ西明石８の売却査定履歴です。直近価格は2,167万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,378万円です。
1,390万円
2014年2月
1,390万円
2014年6月
1,180万円
2014年12月
1,366万円
2014年12月
1,460万円
2014年12月
1,404万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,367万円
2015年7月
1,280万円
2015年11月
1,392万円
2015年11月
1,329万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,296万円
2016年1月
1,396万円
2016年1月
1,580万円
2016年1月
1,540万円
2016年1月
1,170万円
2016年2月
1,384万円
2016年2月
1,314万円
2016年2月
1,620万円
2016年11月
1,389万円
2016年11月
1,280万円
2018年8月
1,501万円
2018年8月
1,466万円
2018年8月
1,580万円
2018年9月
1,552万円
2018年9月
1,460万円
2018年9月
1,534万円
2018年9月
1,680万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,389万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,514万円
2018年11月
1,530万円
2019年1月
1,419万円
2019年1月
1,890万円
2019年5月
1,590万円
2019年5月
1,520万円
2019年8月
1,583万円
2019年8月
1,690万円
2019年11月
1,608万円
2019年11月
1,780万円
2020年1月
1,696万円
2020年1月
1,570万円
2020年3月
1,588万円
2020年3月
2,200万円
2023年6月
2,273万円
2023年6月
2,200万円
2023年8月
2,378万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,121万円
2023年9月
2,200万円
2023年12月
2,267万円
2023年12月
2,090万円
2024年2月
2,245万円
2024年2月
2,280万円
2024年12月
2,027万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,010万円
2025年2月
2,198万円
2025年4月
2,056万円
2025年4月
2,168万円
2025年4月
2,055万円
2025年4月
1,490万円
2025年4月
1,864万円
2025年4月
2,138万円
2025年6月
1,987万円
2025年6月
2,108万円
2025年6月
2,000万円
2025年6月
2,080万円
2025年8月
2,252万円
2025年8月
1,988万円
2025年9月
1,992万円
2025年9月
1,998万円
2025年9月
1,988万円
2025年9月
1,980万円
2026年3月
2,167万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩5分と非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅に近い割には静かな住宅街に位置しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、日勤管理で安心感もあります。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係性も築きやすいかもしれません。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用部の内装などはリニューアルされていないと少し寂しい印象です。
良い点: 専有面積は50㎡台からあるので、単身やDINKS向けには十分な広さかと思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備については、最新のものに交換されているか確認が必要です。特に水回りは経年劣化が気になるかもしれません。
良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。交通の便が良いのは大きなプラスポイントです。
西明石駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。築年数は20年以上経過していますが、SRC造ということもあり、建物の構造自体はしっかりしている印象です。ただ、共用部や専有部の設備は、リフォーム状況によって大きく印象が変わると思います。価格帯によっては検討する価値はある物件だと感じました。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石８の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石８に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ西明石８の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ西明石８の売却相場はいくらですか？
プレステージ西明石８の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石８は築27年ですが売れますか？
プレステージ西明石８は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。