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マンション

ライオンズマンション朝霧北

兵庫県明石市東山町2808山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
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ライオンズマンション朝霧北をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
63〜65.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

新婚夫婦

6日前
61〜65.34m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
60.84〜63m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
60.84〜63m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション朝霧北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市東山町2808
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
34戸
専有面積
60.84m² ~ 65.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1144m²
駐車場数
24
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
明石市立松が丘小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2743m²
建築面積
407m²
設計会社
NAS設計
所在地(住所)
兵庫県明石市東山町2808
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売却査定履歴

ライオンズマンション朝霧北の過去の取引実績

直近価格

1,093万円

平均価格

885万円

最高値

1,093万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +13万円

ライオンズマンション朝霧北の売却査定履歴です。直近価格は1,093万円、平均価格は885万円、最高値は1,093万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市東山町2808

口コミ・レビュー

明石子育て世代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 朝霧駅までバス便があり、JRが使えるのは便利。通勤には問題ありません。

気になる点: 大蔵谷駅からは徒歩30分と少し遠い。夏場や荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 松が丘小学校区域で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーや商業施設までは車が必要になることが多いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランドなので、ある程度の安心感はあります。共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。子育て世代には静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離と周辺の利便性は少しネックかもしれません。車があれば気にならない程度です。

朝霧静観さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスなども清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りなどの設備は、現代の最新設備とは言えませんが、リフォームで対応可能かと。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた生活ができます。明石海峡大橋が見える高台に位置しているのも魅力です。

気になる点: 最寄り駅までの距離は、やはり少し遠く感じます。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめのマンションです。築年数は感じますが、しっかりとした造りで、共用部もきれいに管理されています。駅まで少し距離がありますが、バス便や車の利用でカバーできます。眺望が良い部屋もあります。

明石市エリアの市場動向

ライオンズマンション朝霧北の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション朝霧北に関するよくある質問

ライオンズマンション朝霧北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション朝霧北の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション朝霧北の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション朝霧北は築31年ですが売れますか?

ライオンズマンション朝霧北は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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