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マンション

シャルマンコーポ西明石

兵庫県明石市松の内2丁目9-14JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
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シャルマンコーポ西明石をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
61.56〜64m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
61.56〜64m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
61.56〜64m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
61.56〜64m2

明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
61.56〜64m2

JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもシャルマンコーポ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市松の内2丁目9-14
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
築年月
1982年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
37戸
専有面積
61.56m² ~ 70.43m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目9-14
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売却査定履歴

シャルマンコーポ西明石の過去の取引実績

直近価格

2,306万円

平均価格

1,453万円

最高値

2,306万円

最安値

720万円

上昇傾向(前回比 +326万円

シャルマンコーポ西明石の売却査定履歴です。直近価格は2,306万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,306万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市松の内2丁目9-14

口コミ・レビュー

西明石在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩3分と非常に便利。新幹線も利用でき、遠方へのアクセスが良いのが最大の魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。公園や病院も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型スーパーが駅前にないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

駅からの近さと新幹線が使える利便性は抜群です。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は非常に快適に送れています。築年数は考慮する必要がありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームは必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで本当に近くて助かりました。通勤はもちろん、週末の外出にも便利でした。駅ビルにはお店がたくさん入っているので、帰宅途中に色々買えて便利です。

駅近の利便性を最優先するなら、とても良いマンションだと思います。鳥羽小学校も学区内なので、子育て世代にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めるポテンシャルはあると感じました。

明石市エリアの市場動向

シャルマンコーポ西明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ西明石に関するよくある質問

シャルマンコーポ西明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンコーポ西明石の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ西明石は築43年ですが売れますか?

シャルマンコーポ西明石は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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