イトーピア北田辺
イトーピア北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜63.57m2 | 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜63.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜63.57m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜63.57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜63.57m2 | 近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもイトーピア北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,257万円
平均価格
1,618万円
最高値
2,257万円
最安値
1,260万円
イトーピア北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は1,618万円、最高値は2,257万円です。
1,280万円
2015年9月
1,260万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,409万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,415万円
2015年11月
1,580万円
2016年2月
1,421万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,429万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,441万円
2016年5月
1,480万円
2016年7月
1,415万円
2016年7月
1,580万円
2016年9月
1,436万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,491万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,452万円
2016年11月
1,680万円
2017年4月
1,455万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,483万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,467万円
2017年6月
1,400万円
2017年11月
1,680万円
2017年11月
1,490万円
2018年10月
1,447万円
2018年10月
1,520万円
2019年10月
1,406万円
2019年10月
1,580万円
2019年11月
1,491万円
2019年11月
1,798万円
2019年12月
1,523万円
2019年12月
1,698万円
2020年2月
1,553万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,626万円
2020年2月
1,648万円
2020年3月
1,579万円
2020年3月
1,650万円
2022年6月
1,600万円
2022年6月
1,650万円
2022年12月
1,600万円
2022年12月
1,998万円
2023年8月
1,666万円
2023年8月
1,998万円
2023年10月
1,835万円
2023年10月
1,781万円
2023年10月
1,830万円
2023年10月
1,998万円
2023年11月
1,925万円
2023年11月
1,480万円
2023年11月
1,699万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,641万円
2024年1月
2,180万円
2024年10月
1,702万円
2024年10月
1,988万円
2025年3月
1,739万円
2025年3月
1,768万円
2025年3月
2,098万円
2025年9月
2,027万円
2025年9月
2,098万円
2025年12月
2,257万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分、地下鉄田辺駅も徒歩6分と、2路線利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には古さを感じさせます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が42.42m²～63.57m²と、単身やDINKSには十分な広さの部屋があるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。設備については、最新のものは期待できないでしょう。
良い点: 北田辺駅まで徒歩4分は魅力的です。近鉄南大阪線は、大阪阿部野橋方面へのアクセスに便利ですね。
交通利便性は非常に高いですが、築年数が古い点が気になります。室内がリフォームされているか、管理状況などを詳しく確認する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
イトーピア北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア北田辺の売却相場はいくらですか？
イトーピア北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア北田辺は築43年ですが売れますか？
イトーピア北田辺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。