プレサンスロジェ北田辺
プレサンスロジェ北田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 65.95〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 65.95〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 73〜75.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 65.95〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ北田辺の過去の取引実績
直近価格
5,200万円
平均価格
4,557万円
最高値
5,480万円
最安値
4,057万円
プレサンスロジェ北田辺の売却査定履歴です。直近価格は5,200万円、平均価格は4,557万円、最高値は5,480万円です。
4,680万円
2021年3月
4,663万円
2021年3月
4,180万円
2021年6月
4,131万円
2021年6月
4,680万円
2021年9月
4,618万円
2021年9月
4,500万円
2022年9月
4,525万円
2022年9月
4,998万円
2023年1月
4,564万円
2023年1月
4,998万円
2023年2月
4,620万円
2023年2月
4,580万円
2023年3月
4,338万円
2023年3月
4,798万円
2023年4月
4,629万円
2023年4月
4,490万円
2023年6月
4,408万円
2023年6月
4,290万円
2023年7月
4,362万円
2023年7月
4,480万円
2023年11月
4,068万円
2023年11月
4,780万円
2023年12月
4,386万円
2023年12月
4,180万円
2024年5月
4,057万円
2024年5月
4,680万円
2025年3月
4,138万円
2025年3月
4,780万円
2025年10月
4,557万円
2025年10月
5,480万円
2026年3月
5,200万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。近鉄やJRも徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられるのが助かります。
気になる点: ラッシュ時の谷町線は混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築浅で、キッチンやバスルームなどの設備が最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性と生活利便性のバランスが良く、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。価格帯を考えると、十分な設備と立地だと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。築年数が浅いため、全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、共用施設は最小限です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 近隣に大きな公園や緑地は少なく、もう少し自然を感じられる環境だと嬉しいです。
立地や築年数、設備面は魅力的ですが、総戸数が少ないため、コミュニティ活動などはあまり期待できないかもしれません。周辺環境も悪くはないですが、もう少し落ち着いた住宅街か、逆に賑やかな商業エリアか、どちらかというと中途半端な印象もあります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ北田辺の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ北田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ北田辺は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ北田辺は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
