ロイヤルヒルズ三田
ロイヤルヒルズ三田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 96.66〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 96.66〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 96.66〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 96.66〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 96.66〜102m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと、三田市立あかしあ台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロイヤルヒルズ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ三田の過去の取引実績
直近価格
2,442万円
平均価格
2,095万円
最高値
2,828万円
最安値
1,650万円
ロイヤルヒルズ三田の売却査定履歴です。直近価格は2,442万円、平均価格は2,095万円、最高値は2,828万円です。
2,140万円
2014年5月
2,000万円
2014年5月
1,880万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
2,017万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,006万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
1,947万円
2015年3月
2,080万円
2015年4月
2,070万円
2015年4月
1,980万円
2015年5月
2,062万円
2015年5月
1,680万円
2015年6月
2,045万円
2015年6月
2,080万円
2015年10月
2,107万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,079万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
2,076万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
2,056万円
2016年1月
1,780万円
2016年2月
2,060万円
2016年2月
1,980万円
2016年3月
2,114万円
2016年3月
1,780万円
2016年12月
2,037万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,064万円
2016年12月
1,650万円
2016年12月
2,029万円
2016年12月
1,770万円
2017年3月
2,035万円
2017年3月
1,680万円
2017年6月
1,964万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
1,969万円
2017年6月
1,750万円
2017年11月
1,971万円
2017年11月
1,890万円
2018年12月
1,856万円
2018年12月
2,180万円
2020年1月
2,339万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
2,201万円
2020年3月
2,500万円
2021年8月
2,477万円
2021年8月
1,980万円
2021年12月
2,386万円
2021年12月
2,180万円
2023年1月
2,674万円
2023年1月
2,080万円
2023年5月
2,547万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
2,456万円
2023年6月
2,080万円
2024年4月
1,981万円
2024年4月
2,450万円
2024年5月
2,167万円
2024年5月
2,400万円
2024年10月
2,266万円
2024年10月
2,280万円
2025年8月
2,828万円
2025年8月
2,390万円
2025年9月
2,501万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,800万円
2025年12月
2,390万円
2026年3月
2,442万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。神戸電鉄なので、神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の更新はもう少し進むと良いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かな住環境も気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 広めの専有面積で、リビングがゆったりしていました。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りで、静かな住環境でした。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインは少し古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: あかしあ台小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
子育て世代には、小学校が近く、公園もあるため住みやすい環境でした。駅までのアクセスも良く、神戸方面への通勤にも便利でした。ただ、築年数相応の設備面は否めず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。全体的には、静かで落ち着いた暮らしができるマンションです。
三田市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ三田の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ三田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルヒルズ三田の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルヒルズ三田の売却相場はいくらですか？
ロイヤルヒルズ三田の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ三田は築33年ですが売れますか？
ロイヤルヒルズ三田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。