メロディーハイム三田公園2番館
メロディーハイム三田公園2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜99m2 | 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分 JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、三田市立富士小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜101m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 86.09〜90m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 86.09〜90m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 86.09〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分 JR福知山線/三田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、三田市立富士小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム三田公園2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム三田公園2番館の過去の取引実績
直近価格
1,513万円
平均価格
1,272万円
最高値
1,613万円
最安値
850万円
メロディーハイム三田公園2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,513万円、平均価格は1,272万円、最高値は1,613万円です。
1,180万円
2014年11月
1,430万円
2016年2月
1,613万円
2016年2月
1,190万円
2017年2月
1,400万円
2017年2月
1,080万円
2017年5月
1,318万円
2017年5月
1,080万円
2017年9月
1,422万円
2017年9月
950万円
2018年1月
1,225万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,249万円
2018年1月
850万円
2018年3月
1,120万円
2018年3月
1,280万円
2019年4月
1,316万円
2019年4月
1,270万円
2023年2月
1,471万円
2023年2月
1,480万円
2025年2月
1,513万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: フラワータウン駅まで徒歩7分と近く、日常の移動は便利です。周辺に商業施設もあり、買い物にも困りません。
気になる点: JR三田駅へのアクセスはバス利用になるため、少し時間がかかります。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 公園が近く、緑豊かで静かな住環境です。子育て世代には特に良い環境だと感じます。小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。静かで自然豊かな環境は魅力的です。駅までのアクセスは少し妥協が必要ですが、総合的に満足しています。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りは子育て世帯には嬉しいです。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化が気になるかもしれません。
良い点: エントランスは清潔感があり、植栽の手入れも行き届いています。建物自体はしっかりした造りだと感じます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は比較的静かですが、街灯が少ない場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広めの部屋で、子供たちものびのびと過ごせています。周辺の環境も子育てしやすく、気に入っています。ただ、築年数が経っているので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。日勤管理なので安心感はあります。
三田市エリアの市場動向
メロディーハイム三田公園2番館の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分 JR福知山線/三田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム三田公園2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム三田公園2番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム三田公園2番館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩7分 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩23分 JR福知山線/三田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム三田公園2番館は築35年ですが売れますか?
メロディーハイム三田公園2番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
