グランメール西大路
グランメール西大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.19m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.19m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.19m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜75.19m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
2週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランメール西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランメール西大路の過去の取引実績
直近価格
1,559万円
平均価格
1,630万円
最高値
2,480万円
最安値
1,061万円
グランメール西大路の売却査定履歴です。直近価格は1,559万円、平均価格は1,630万円、最高値は2,480万円です。
1,080万円
2015年1月
1,061万円
2015年1月
1,680万円
2018年9月
1,633万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,663万円
2018年10月
1,398万円
2019年1月
1,359万円
2019年1月
1,480万円
2019年9月
2,126万円
2019年9月
1,198万円
2019年10月
1,211万円
2019年10月
1,299万円
2020年1月
1,274万円
2020年1月
1,599万円
2020年1月
1,599万円
2020年4月
1,346万円
2020年4月
1,800万円
2021年12月
1,882万円
2021年12月
1,280万円
2022年1月
1,230万円
2022年1月
1,690万円
2022年2月
1,751万円
2022年2月
2,480万円
2022年6月
1,854万円
2022年6月
2,398万円
2022年10月
1,960万円
2022年10月
2,298万円
2022年12月
2,006万円
2022年12月
1,780万円
2023年7月
1,512万円
2023年7月
1,580万円
2023年10月
1,708万円
2023年10月
1,580万円
2024年9月
1,559万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩10分と、自転車があればさらに行動範囲が広がる。JRなので、大阪方面へのアクセスも便利で通勤に助かる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じる時がある。
良い点: 年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日々の買い物や通勤に便利で、静かに暮らしたい人にはおすすめです。共用部の清掃も行き届いており、概ね快適に過ごせています。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。RC造なので、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。エントランスにオートロックがあれば尚良かった。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面は少し不安を感じることもあった。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境でした。祥豊小学校も近く、通学路も安心でした。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは、夏場は少し暑く感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境で子育てしやすかったです。ただ、設備面は古さを感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。立地は悪くないと思います。
京都市エリアの市場動向
グランメール西大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランメール西大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランメール西大路の売却相場はいくらですか？
グランメール西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランメール西大路は築40年ですが売れますか？
グランメール西大路は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。