東急ドエルアルス鶴見緑地公園
東急ドエルアルス鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.93〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 62.93〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 62.93〜69m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと
上記以外にも東急ドエルアルス鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
4,304万円
平均価格
3,000万円
最高値
4,398万円
最安値
1,791万円
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は4,304万円、平均価格は3,000万円、最高値は4,398万円です。
2,080万円
2013年6月
2,050万円
2013年9月
1,880万円
2013年11月
1,980万円
2014年12月
1,905万円
2014年12月
1,800万円
2015年1月
1,791万円
2015年1月
2,380万円
2015年3月
1,925万円
2015年3月
2,180万円
2015年11月
1,972万円
2015年11月
2,580万円
2018年1月
2,592万円
2018年1月
2,580万円
2018年7月
2,592万円
2018年7月
2,550万円
2020年3月
2,273万円
2020年3月
3,780万円
2021年4月
3,399万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,499万円
2021年8月
3,580万円
2021年9月
3,523万円
2021年9月
3,280万円
2021年12月
2,785万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,065万円
2022年1月
2,580万円
2022年6月
2,966万円
2022年6月
3,290万円
2022年8月
3,008万円
2022年8月
3,099万円
2023年2月
2,992万円
2023年2月
2,999万円
2023年3月
3,007万円
2023年3月
2,949万円
2023年7月
2,878万円
2023年7月
2,430万円
2024年7月
2,714万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,657万円
2024年8月
4,398万円
2024年11月
3,799万円
2024年11月
3,490万円
2025年2月
2,836万円
2025年2月
2,982万円
2025年2月
4,198万円
2025年3月
4,141万円
2025年3月
4,198万円
2025年4月
3,708万円
2025年4月
3,180万円
2025年8月
3,500万円
2025年8月
3,290万円
2025年8月
3,227万円
2025年8月
3,290万円
2025年12月
3,221万円
2025年12月
3,190万円
2025年12月
3,205万円
2025年12月
3,090万円
2025年12月
3,002万円
2025年12月
4,198万円
2026年2月
4,304万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: すぐ目の前に鶴見緑地公園があり、子供の遊び場や散歩コースとして最高です。緑が多く空気がきれいで、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、掲示板なども整備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは若干感じます。
良い点: 新森古市駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。今里筋線で都心へのアクセスも良好です。静かな環境を考えると許容範囲です。
気になる点: 今福鶴見駅までは少し距離があります（徒歩13分）。もう少し近ければ完璧でした。
緑豊かな鶴見緑地公園がすぐそばにあるのが最大の魅力です。子育て環境としては非常に恵まれています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、落ち着いた暮らしができます。都心へのアクセスも悪くないので、自然と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。リフォーム済みの部屋は比較的新しい設備が入っている場合もあり、チェックポイントになります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備やデザインを求める方には、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 鶴見緑地公園が近いのは本当に魅力的。子供の遊び場や運動施設が充実しており、家族で楽しめそうです。すみれ小学校も学区内なので、子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理という点は安心できます。管理組合の活動も活発であれば、長期修繕計画などもしっかりしていると期待できます。
気になる点: 築年数（1998年）を考えると、耐震基準（新耐震基準）や、最新のセキュリティ設備（例えば、トリプルロックなど）は期待できません。購入を検討するなら、その点は理解しておく必要があります。
鶴見緑地公園の近さと、すみれ小学校学区という点がファミリー層にとって大きな魅力のマンションです。日勤管理で安心感もありますが、築年数が約25年と経っているため、設備面やセキュリティ面では最新物件に劣る部分があります。リフォーム状況などをしっかり確認し、価格とのバランスを見て判断することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス鶴見緑地公園は築28年ですが売れますか？
東急ドエルアルス鶴見緑地公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。