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マンション

シャレール関目

大阪府大阪市城東区古市3丁目17大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分
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シャレール関目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
73.4〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

3日前
73.4〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前
73.4〜79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
73.4〜79m2

大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

単身

1週間前
73.4〜79m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャレール関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区古市3丁目17
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
31戸
専有面積
73.40m² ~ 101.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
大阪市立すみれ小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
設計会社
住宅都市整備公団関西支社
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市3丁目17
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売却査定履歴

シャレール関目の過去の取引実績

直近価格

2,734万円

平均価格

2,572万円

最高値

3,180万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +294万円

シャレール関目の売却査定履歴です。直近価格は2,734万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市3丁目17

口コミ・レビュー

古市駅前ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は本当に便利。今里筋線で都心へのアクセスが良く、乗り換えなしで大阪駅やなんば駅にも行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、急な買い物は少し不便なことも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経ちますが、駅近の利便性は抜群です。子育て世代にはすみれ小学校区域であることも安心材料。周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。

関目検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスや廊下などは、もう少し新しさが欲しいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使い勝手が良さそう。

気になる点: 詳しい間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。最新の設備かは期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は非常に魅力的。地下鉄で移動しやすいのは大きなメリットだと感じます。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が約30年と経っている点が気になります。共用部のメンテナンス状況や、水回りのリフォーム履歴などを確認して、購入を検討したいです。周辺の利便性は良好です。

大阪市エリアの市場動向

シャレール関目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャレール関目に関するよくある質問

シャレール関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャレール関目の売却相場はいくらですか?

シャレール関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャレール関目は築31年ですが売れますか?

シャレール関目は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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