シャンピア谷町
シャンピア谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもシャンピア谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンピア谷町の過去の取引実績
直近価格
4,358万円
平均価格
1,804万円
最高値
4,358万円
最安値
990万円
シャンピア谷町の売却査定履歴です。直近価格は4,358万円、平均価格は1,804万円、最高値は4,358万円です。
990万円
2014年2月
1,100万円
2015年2月
1,050万円
2015年2月
1,150万円
2019年12月
1,087万円
2019年12月
1,980万円
2020年2月
1,493万円
2020年2月
1,850万円
2020年6月
1,584万円
2020年6月
1,750万円
2020年6月
1,605万円
2020年6月
1,600万円
2022年12月
1,488万円
2022年12月
3,980万円
2024年10月
4,358万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。中央線と谷町線が利用でき、梅田や本町へのアクセスが楽。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かで落ち着いています。子育て環境としても、南大江小学校が近いのは安心感があります。
気になる点: 飲食店などは少し歩かないと多くはないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルながらも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。駅近で生活利便性が高く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられます。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族でも使いやすかったです。窓からの日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は全体的に古めでした。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手に差を感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。子どもの学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食したいときなどは少し中心部まで移動する必要がありました。
立地は非常に便利で、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性は高いと思います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
シャンピア谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンピア谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャンピア谷町の無料売却査定
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よくある質問
シャンピア谷町の売却相場はいくらですか?
シャンピア谷町の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンピア谷町は築48年ですが売れますか?
シャンピア谷町は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
