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マンション

シャンピア谷町

大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分
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シャンピア谷町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

5日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
90〜102m2

大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
90〜102m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもシャンピア谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2
交通
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
41.03m² ~ 123.29m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ひかり住建
施工会社
山田組
管理会社
リアルエージェント
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
入澤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2
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売却査定履歴

シャンピア谷町の過去の取引実績

直近価格

4,358万円

平均価格

1,804万円

最高値

4,358万円

最安値

990万円

上昇傾向(前回比 +378万円

シャンピア谷町の売却査定履歴です。直近価格は4,358万円、平均価格は1,804万円、最高値は4,358万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。中央線と谷町線が利用でき、梅田や本町へのアクセスが楽。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かで落ち着いています。子育て環境としても、南大江小学校が近いのは安心感があります。

気になる点: 飲食店などは少し歩かないと多くはないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルながらも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。駅近で生活利便性が高く、大阪城公園も近いので、都会にいながら自然も感じられます。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族でも使いやすかったです。窓からの日当たりも良好でした。

気になる点: 設備は全体的に古めでした。特に水回りは、最新の設備に比べると使い勝手に差を感じました。リノベーションされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されていると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。子どもの学校も近く、通学路も安全でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食したいときなどは少し中心部まで移動する必要がありました。

立地は非常に便利で、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性は高いと思います。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

シャンピア谷町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャンピア谷町に関するよくある質問

シャンピア谷町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シャンピア谷町の売却相場はいくらですか?

シャンピア谷町の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンピア谷町は築48年ですが売れますか?

シャンピア谷町は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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