ネオコーポ東灘
ネオコーポ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜63m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜66m2 | 室内の状態が整っていること、本庄小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、本庄小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもネオコーポ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ東灘の過去の取引実績
直近価格
2,504万円
平均価格
1,472万円
最高値
2,504万円
最安値
830万円
ネオコーポ東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,504万円、平均価格は1,472万円、最高値は2,504万円です。
980万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,090万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,080万円
2013年10月
1,230万円
2013年11月
1,190万円
2013年12月
1,130万円
2014年2月
980万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,090万円
2014年4月
890万円
2014年6月
850万円
2014年6月
1,290万円
2015年3月
1,564万円
2015年3月
990万円
2015年4月
1,254万円
2015年4月
1,180万円
2015年11月
1,498万円
2015年11月
1,300万円
2015年11月
1,449万円
2015年11月
1,680万円
2016年3月
1,621万円
2016年3月
830万円
2016年6月
1,318万円
2016年6月
1,280万円
2022年4月
1,545万円
2022年4月
1,280万円
2022年10月
1,545万円
2022年10月
2,498万円
2022年10月
2,356万円
2022年10月
2,398万円
2023年3月
2,413万円
2023年3月
2,098万円
2023年6月
2,424万円
2023年6月
2,098万円
2023年7月
2,504万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
気になる点: 阪神芦屋駅は少し遠く、利用頻度は低いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園や緑も多く、子育て環境としても良好です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しやすいです。
築年数は古いですが、JR芦屋駅へのアクセスが良い点が魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新とは言えません。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できますが、古さをカバーできる方におすすめです。
良い点: 本庄小学校区域であり、子どもの通学に安心です。近隣に公園も多く、子どもの遊び場には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 専有面積が48.10m²～66.00m²と、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。
気になる点: 間取りが不明なため、ファミリー層には不向きな可能性も。設備も古い可能性が高く、リフォームが必要かもしれません。
JR芦屋駅が徒歩圏内であること、そして本庄小学校区という点が大きな魅力です。周辺環境も静かで子育てには適していますが、建物の築年数が古いため、内装や設備については確認が必要です。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ネオコーポ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ東灘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ東灘の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ東灘の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ東灘は築43年ですが売れますか？
ネオコーポ東灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。