サンコート住吉駅前
サンコート住吉駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜55.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜55.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜55.14m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜55.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜55.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサンコート住吉駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコート住吉駅前の過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
2,365万円
最高値
3,500万円
最安値
680万円
サンコート住吉駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は2,365万円、最高値は3,500万円です。
1,550万円
2019年7月
1,554万円
2019年7月
2,480万円
2019年11月
2,081万円
2019年11月
740万円
2022年8月
692万円
2022年8月
3,500万円
2025年4月
3,474万円
2025年4月
3,300万円
2025年5月
3,375万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,274万円
2025年6月
2,850万円
2025年9月
3,096万円
2025年9月
2,650万円
2025年12月
2,637万円
2025年12月
680万円
2025年12月
877万円
2025年12月
2,650万円
2026年2月
2,550万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅徒歩1分は本当に便利。JRも阪神も近いので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば閑静な住宅街になります。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部などは少しリフォームが必要かなと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数からくる設備面の古さ(特に水回りなど)は少し気になります。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安な部分も。
駅近の利便性は他の追随を許しません。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、普段の生活には全く困りません。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 駅徒歩1分は想像以上に快適です。毎朝ギリギリまで寝ていられますし、遅い時間に帰宅しても安心です。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物に困ることはありません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。窓からの採光はまずまずです。
気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの老朽化が目立ちます。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありません。防音性もあまり高くないため、隣の音が気になることがあります。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気です。飲食店やコンビニが多く、外食やテイクアウトには困りません。治安も悪くない印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくいかもしれません。共用部も最低限といった感じです。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。通勤・通学には最高の立地だと思います。ただ、築年数相応の設備面は覚悟が必要です。特に内装や水回りにこだわりがある方は、リフォームの必要性を感じるかもしれません。利便性を最優先するならアリだと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンコート住吉駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコート住吉駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンコート住吉駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンコート住吉駅前の売却相場はいくらですか?
サンコート住吉駅前の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート住吉駅前は築40年ですが売れますか?
サンコート住吉駅前は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
