マンションラーク
マンションラークをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜77.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜77.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.2〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもマンションラークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンションラークの過去の取引実績
直近価格
1,655万円
平均価格
1,723万円
最高値
2,000万円
最安値
1,434万円
マンションラークの売却査定履歴です。直近価格は1,655万円、平均価格は1,723万円、最高値は2,000万円です。
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2015年7月
1,607万円
2015年7月
1,580万円
2015年8月
1,559万円
2015年8月
1,480万円
2016年2月
1,434万円
2016年2月
1,680万円
2016年7月
1,595万円
2016年7月
1,780万円
2016年10月
1,551万円
2016年10月
1,880万円
2016年11月
1,604万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
1,649万円
2017年2月
1,750万円
2017年3月
1,740万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,772万円
2017年4月
1,730万円
2017年4月
1,763万円
2017年4月
1,740万円
2017年6月
1,623万円
2017年6月
1,698万円
2017年6月
1,719万円
2017年6月
1,698万円
2017年8月
1,677万円
2017年8月
1,650万円
2017年10月
1,671万円
2017年10月
1,698万円
2018年1月
1,697万円
2018年1月
1,698万円
2018年7月
1,712万円
2018年7月
1,780万円
2019年8月
1,655万円
2019年8月
1,980万円
2019年10月
1,796万円
2019年10月
1,880万円
2020年3月
1,800万円
2020年3月
1,690万円
2020年10月
1,782万円
2020年10月
1,800万円
2022年4月
1,643万円
2022年4月
1,800万円
2022年10月
1,758万円
2022年10月
1,680万円
2023年4月
1,719万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
1,699万円
2023年5月
1,980万円
2023年8月
1,786万円
2023年8月
1,900万円
2024年2月
1,744万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,740万円
2024年3月
1,780万円
2024年9月
1,745万円
2024年9月
2,000万円
2024年12月
1,851万円
2024年12月
1,600万円
2025年3月
1,801万円
2025年3月
2,000万円
2025年4月
1,815万円
2025年4月
1,900万円
2025年5月
1,816万円
2025年5月
1,600万円
2025年5月
1,762万円
2025年5月
1,800万円
2025年5月
1,789万円
2025年5月
1,700万円
2025年6月
1,713万円
2025年6月
1,600万円
2025年6月
1,716万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,749万円
2025年6月
1,688万円
2025年6月
1,500万円
2025年7月
1,667万円
2025年7月
1,500万円
2025年8月
1,606万円
2025年8月
1,600万円
2025年9月
1,655万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: 自主管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。近隣住民同士の顔が見える関係性も、ある意味安心感に繋がっています。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕計画などは少し不安な面もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他のマンションにはない魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。採光も良好で、日中は明るいリビングで快適でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リフォームを検討するなら、ある程度の費用がかかりそうです。
良い点: エントランスはシンプルですが、日頃の清掃は行き届いています。敷地内に駐輪場もあり、便利でした。建物の外観も、古さを感じさせないように工夫されている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 瓜破小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: 最寄り駅の喜連瓜破駅は、乗り換えが必要な場合が多いです。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが重要になりますが、子育て世代には周辺環境も良かったです。設備面での古さは否めませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲だと思います。
大阪市エリアの市場動向
マンションラークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンションラークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
マンションラークの売却相場はいくらですか？
マンションラークの売却相場は、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンションラークは築34年ですが売れますか？
マンションラークは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。