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マンション

マイシティ泉北

大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
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マイシティ泉北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
57.58〜67m2

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
60〜72m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

7日前
57.58〜68m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、北池田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもマイシティ泉北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分
築年月
1988年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
438戸
専有面積
57.58m² ～ 81.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
長谷工都市開発長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北池田小学校
中学校区域
北池田中学校
備考
●スーパー「サボイ」約240m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
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売却査定履歴

マイシティ泉北の過去の取引実績

直近価格

1,424万円

平均価格

1,195万円

最高値

2,180万円

最安値

590万円

下落傾向（前回比 56万円）

マイシティ泉北の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,195万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2

口コミ・レビュー

和泉市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 光明池駅まで徒歩8分と近く、南海線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて買い物に困らない。

気になる点: 旧：泉北高速鉄道線という名称に少し古さを感じるが、実用性には問題ない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境。北池田小学校も近く、通学路も安全そうで安心。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もある。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部などはリフォームされている部分もありますが、全体的に古さを感じる箇所もあります。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街のシンボル的な存在感がある。エントランス周りは手入れされている様子。

気になる点: 1988年築なので、建物の老朽化は否めない。外観や共用部のデザインは、最新のマンションに比べると見劣りする。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.58m²～81.52m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みの部屋もあると良い。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。設備については、築年数相応のものが予想されるため、リフォームの有無が重要になりそう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。

気になる点: SRC造11階建てで総戸数438戸と規模が大きいので、管理体制がしっかりしているか確認が必要。

光明池駅徒歩8分という立地は魅力的です。周辺環境も良さそうで、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が30年以上経っているため、建物の老朽化や設備面は気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。

和泉市エリアの市場動向

マイシティ泉北の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

マイシティ泉北に関するよくある質問

マイシティ泉北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

マイシティ泉北の売却相場はいくらですか？

マイシティ泉北の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マイシティ泉北は築38年ですが売れますか？

マイシティ泉北は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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