ディアステージ玉出
ディアステージ玉出をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.2〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.2〜69m2 | 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもディアステージ玉出の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディアステージ玉出の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディアステージ玉出の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディアステージ玉出の過去の取引実績
直近価格
3,064万円
平均価格
2,640万円
最高値
3,133万円
最安値
1,880万円
ディアステージ玉出の売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,640万円、最高値は3,133万円です。
2,080万円
2013年6月
2,080万円
2015年5月
2,120万円
2015年5月
2,150万円
2016年12月
2,433万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
2,249万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,273万円
2017年6月
2,680万円
2019年1月
2,451万円
2019年1月
2,480万円
2019年3月
2,532万円
2019年3月
2,480万円
2019年6月
2,774万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
2,417万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
2,572万円
2019年8月
1,980万円
2023年9月
2,124万円
2023年9月
2,300万円
2023年12月
2,296万円
2023年12月
2,780万円
2024年3月
2,793万円
2024年3月
3,080万円
2024年5月
2,792万円
2024年5月
2,898万円
2024年5月
2,611万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
3,035万円
2024年5月
2,780万円
2024年8月
2,806万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,095万円
2024年9月
2,806万円
2024年9月
2,780万円
2024年11月
3,128万円
2024年11月
2,580万円
2024年12月
3,000万円
2024年12月
2,498万円
2025年1月
2,926万円
2025年1月
2,980万円
2025年6月
3,025万円
2025年6月
2,998万円
2025年12月
2,937万円
2025年12月
2,998万円
2026年1月
2,956万円
2026年1月
2,998万円
2026年2月
3,031万円
2026年2月
3,133万円
2026年2月
3,064万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線と南海線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。自転車があればスーパーや商店街も近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩7〜8分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 住宅街なので比較的静か。公園も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、夜食の調達などは少し不便。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造り。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築20年以上になるため、共用部の古さが少し気になります。エントランスや廊下のデザインは少し時代を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。バルコニーも広ければ良いのですが。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手や設備（キッチン、バスルームなど）が不明。リフォームの必要性も確認したい。
良い点: 千本小学校区で、教育環境は良さそうです。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 玉出駅周辺は再開発のイメージがあまりないので、今後街並みがどう変わっていくか少し不安。
交通の便や生活利便性は非常に魅力的です。学区も良いので子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数と共用部の古さが少し気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ディアステージ玉出の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ玉出に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアステージ玉出の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ玉出の売却相場はいくらですか？
ディアステージ玉出の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分 南海本線／岸里玉出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ玉出は築23年ですが売れますか？
ディアステージ玉出は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。